青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 陈璐） 12月29日，青岛年末土拍盛宴第三天，黄岛区又推出5宗地块，最终4宗成功出让，成交总金额超过8亿元，另有1宗地块超最高限价触发熔断流拍。
首宗拍卖地块编号HD2016-3144，吸引了8位买家，第130轮报价3984元/㎡时溢价率已达到99.80%。随后出价的买家达到限价，地块被收回交易失败。
该地块位于宁海路南侧、干河子河路西侧，是纯住宅用地，占地11766㎡，容积率2.8，可开发体量约3.3万㎡，起始楼面地价1994元/㎡，起拍总价6569万元。该地块位于福麟海景丽园北侧，临地铁13号线黄海东路站。周边既分布有瑞海花园、福麟海景丽园、珠山文苑、康大鑫都汇府等成熟社区，同时又与世茂诺沙湾、天意华苑、建邦听海等在售楼盘相隔不远，地理位置相当优越。周边新建高层房价在10000元/㎡左右，洋房、别墅类产品价格均已超过20000元/㎡。
随后进行的是HD2016-3145地块的拍卖，有4位买家报名，最终经过163轮，17号买家青岛海信沧海置业有限公司以3976元/㎡的价格拿下该地块，溢价率69.48%，总价7852.2024万元。
该地块位于黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧，土地面积6583㎡，规划建筑面积19749㎡，其中商业部分占地2663.2㎡，用途为批发零售，规划建筑面积7899.6㎡，出让年限为40年；住宅部分占地3949.8㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积11849.4㎡，出让年限70年。拍卖起始价为2346元/㎡。该地块紧邻建设中的地铁1号线安子站，周边公交线路密集，交通便利。长江路利群、居然之间、佳世客等商超环伺，银行、学校汇聚于此，薛家岛医院、慧康医院近在眼前，生活便捷。附近仅有海信悦华里三期为待售项目，其余多个新建小区均已入住，二手房价格约为11000元/㎡左右。
HD2016-3146地块和HD2016-3147都只有青岛天一房地产有限公司一家竞买人报名，最终分别以1342元/㎡和1574元/㎡底价成交，成交总金额为17991.4854万元和693.0007万元。
HD2016-3146地块位于黄岛区东岳中路北、凤凰山路东，土地面积82756㎡，用途为住宅用地，规划建筑面积134064.72㎡。HD2016-3147地块位于黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南，土地面积3669㎡，规划建筑面积4402.8㎡，是本次拍卖中最小的一宗土地。其中商业部分占地2568.3㎡，规划建筑面积3082㎡；住宅部分占地1100.7㎡，规划建筑面积1320.8㎡。
这两宗地块距离相对较近，都位于原胶南市发展较好的隐珠片区。地铁13号线上的隐珠站和广城站均在这两地块附近。周边分布有中建锦绣城、天一畔城、银盛泰星河城等成熟社区，周边房价约在6000-8000元/㎡。
最后拍卖的编号HD2016-3149地块是本次出让的五宗地块中面积最大的，仅青岛灵海汇置业有限公司一家出价，最终以底价2439元/㎡ 成交，成交总金额53810.3156万元。该地块位于黄岛区前湾港路南、华山路西，土地面积147083㎡，规划建筑面积220624.5㎡，用途为住宅用地。地块临近地铁13号线东方影都、灵山湾等多个站点，北靠西海岸生态观光园，西侧为华山，东北侧为珠山风景区，自然环境优美，交通便利。此外，项目周边既有已初具规模的东方影都，占地七百多亩的西海岸创智产业园一期已经启动。
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