11月青岛新房均价9574元/平方米 环比上月上涨1.67%

青岛财经日报/青岛财经网讯(记者 葛均艳)日前，中国指数研究院发布11月份百城价格指数，2016年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。青岛新房样本均价9574元/平方米，环比上月上涨1.67%。

数据显示，2016年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

按中位数计算,全国 100 个城市(新建)住宅价格中位数为 7342 元/ 平方米,环比涨幅较上月回落 1.71 个百分点。从二手住宅来看,十个城市主城区二手住宅样本平均 价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

中国指数研究院分析师表示，从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平。展望未来，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。

数据显示，青岛11月新房样本均价9574元/平方米，环比上月上涨1.67%。其中，无论是从成交量贡献度还是房价贡献度来看，郊区的力量都不容忽视。

据了解，岛城楼市11月新房成交有所回落，我市新房成交14000余套，环比下降35.24%，同比上涨4.17%；成交面积151.81万平方米，环比下降35.93%，同比上涨5.43%。其中，西海岸、高新区、胶州荣登成交前三甲。

从个盘成交及价格涨幅情况来看，各区楼盘冷热不均，一方面主城区及高新区等热点近郊片区热点盘，销售一直不错。另一方面主城区房价涨幅明显有所收敛，另外依然有部分近期房价升值缓慢区域，项目销售不力。

在全国各地热点区域频繁发布调控政策的当下，岛城业内人士预测，总体来看，与同类城市相比，青岛房价依旧在可控范围内，涨幅不大，政策近期还将相对稳定。另外，从房价走势情况来看，大交通配套区域及其它配套逐渐完善郊区房价上涨空间依旧可观。