市场近日传出消息，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。对此，南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。(界面.财联社)
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1今年四季度以来，国内厦门、广州、青岛等多个城市陆续出台优化限购政策、房贷延期还贷等调控举措，记者了解到，政策放松对于激发市场交易活力、促进住房需求释放，已起到积极的推动作用，新一轮楼市调控大幕正在开启。
12月6日，福建厦门公示了最新的限购政策，针对在厦门工作的非本地户籍无房家庭可在岛外购买一套住房，岛内的限购政策不变，仍为4年连续缴纳3年社保的外地户籍方可购房。记者注意到，今年5月厦门曾调整过住房限购政策，不过效果并不明显，数据显示，11月当地的新建住宅价格环比连续2个月下跌，二手房环比下跌0.05%，房价仍面临下行压力。因此，此番调整将进一步支持刚需和改善性住房需求释放，并带动市场复苏。
广东广州也在本周对外释放出利好消息，当地的工商银行、建设银行、中国银行等多家主流银行推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。有部分银行表示，受影响的个人客户还可再次申请延期，以降低购房者的还贷压力，减少房贷违约或断供潮的现象。
除了上述两地，记者注意到，包括青岛、济南、苏州、天津、成都等二线城市的优化政策也在近期陆续出台。以成都为例，当地于2022年11月18日起施行新政，将12个区统一为一个住房限购区域，具备区域内任一区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房；西安也于11月19日发布通知，将多地纳入非限购区域。
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