融创地产36.62亿接手李沧嘉凯城 溢价率128.875%

青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳

11月28日，原嘉凯城时代城项目正式更名为恒大时代城半年左右，又迎来新的“接盘侠”，融创地产以36.62亿接手李沧嘉凯城项目，溢价率128.875%，总获取成本102.08亿，折合楼面地价11342元/平方米。

据了解， 嘉凯城11月3日晚公告称，全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司拟采取公开挂牌的交易方式，转让其持有的青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%的股权，挂牌价格不低于16亿元。

嘉凯城相关负责人表示，“转让青岛嘉凯城股权，是公司根据住宅业务发展战略作出的决策，在加快存量去化、增强流动性的同时，为公司下一步发展提供较为雄厚的资金储备，符合公司的长远发展战略。”

2016年11月28日青岛李沧嘉凯城项目在浙江产权交易所挂牌转让，最终由融创以36.62亿获取，溢价率128.875%，总获取成本102.08亿，折合楼面地价11342元/平方米。据悉。此次参与竞买者除了融创还有万科、保利以及恒大。

青岛嘉凯城是为开发青岛时代城项目而设立的项目公司，项目计容总建筑面积约178.79万平方米。截至10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地块已全部竣工，商品房S2、D1地块处于在开发状态，已建未售的商品房计容建筑面积约8万平方米；剩余未开发的商品房计容建筑面积约90万平方米。

此次嘉凯城出让与上次恒大接受仅仅相隔半年多。今年，4月24日晚间，恒大地产正式发布公告称，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，成为嘉凯城的控股股东。8月份，嘉凯城曾发布公告称，公司52.78%股份转让给恒大地产的过户登记手续办理完成，这意味着恒大地产正式成为嘉凯城控股股东，随后嘉凯城时代城更名为恒大时代城。

此次融创接手后，嘉凯城时代城或将再次更名。融创集团全称为中国控股有限公司，是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，于京、津、沪、渝、杭等多地开疆辟土，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

据悉，前不久融创以地王价在高新区赢得一城，此次又或主城区一城。业内人士表示，综合来说，融创的企业实力及开发品质颇受业内认可，未来融创在青岛将“大有可为”。