上周青岛二手房成交1565套 成交量小幅上涨

青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯

据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房网签1565套，环比增加64套，成交量环比上升4.26%；同比去年同期（1014套）增加551套，同比上涨54.34%；上周总签约面积为144363.78平方米，环比上涨3.93%。

据统计，青岛二手房上周共网签1565套，截止到11月20日，青岛二手房网签4380套，比去年同期（2978套）上涨47.08%。截止11月底，青岛二手房网签量有望突破6000套。值得关注的是，周网签量在连续四周下滑的情况下，上周出现上涨趋势，上周四、周五日网签量分别为400套、434套，这是10月13日以来日网签量首次突破400套。对此，房天下二手房数据分析师认为，年关将至，各大银行会出现不同程度的资金收紧，使得新房无论在拿地还是销售上受到贷款影响，岛城新房预售项目明显减少，很大一部分新盘选择在年后开盘，促使一定量的买房一族选择入手二手房；近日深圳、杭州、成都、武汉相继出现不同情形的限购限贷政策，这在一定程度上加快了岛城置业者购房速度，特别是前期观望群体和准备置办二套房或三套房的改善型群体。

据房天下数据研究中心统计显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15398元/平方米，青岛挂牌均价均稳中有涨。数据显示，第四季度以来，青岛二手房市场挂牌均价走势更趋平稳，没有出现较大幅度波动现象，刚需一族或者是改善型购房者不必过度担心房价变化，可以择机入市。