10月全国70城房价指数发布 青岛新建商品住宅价格环比下降

11月16日，国家统计局发布了2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示：“2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨，二、三线城市同比降幅略扩。”

仅一线城市售价同比上涨            

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“根据简单算术平均计算，从10月份一、二、三线城市的房价指数环比涨幅数据看，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。同比涨幅分别为2.7%、-1.3%和-3.9%。一线城市已经连续两个月出现房价环比下跌，受此影响，同比数据方面也出现降温态势。”

70城商品住宅销售价格环比普降            

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

严跃进表示，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.4%。当前房价环比下跌持续了14个月，同比下跌持续了7个月。

青岛新建商品住宅价格环比下降

值得注意的是，与去年同期相比，10月新建商品住宅销售价格方面，济南上涨1.5%，青岛上涨0.1%，烟台下降2.7%，济宁下降4.2%；二手住宅方面，济南下降3.4%，青岛下降3%，烟台下降2.6%，济宁下降6.2%。

与9月相比，10月新建商品住宅销售价格方面，济南上涨0.1%，青岛下降0.2%，烟台下降0.2%，济宁下降0.6%；二手住宅方面，济南下降0.3%，青岛下降0.6%，烟台上涨0.2%，济宁下降0.9%。

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：崔现香