青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯
随着世园会片区一大批新建楼盘的落成，配套商业也顺势崛起。记者走访看到，如今越来越多的商业体拔地而起，像是万国云商、绿城新天地、丽达购物中心、卓越Kmart、北京城建龙樾湾商业街，一系列配套商业体正在如火如荼的建设中，俨然形成了一个颇具规模商业圈。
新房建设接近尾声
记者走访中发现，如今的东李新盘遍地，高楼林立。其中，像是几年前建设的万科生态城、米罗湾、山河城、和达和城、绿城理想之城，这些曾经热卖的楼盘早已成为居住氛围浓厚的新小区；与此同时，从去年开始，像是卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、北京城建龙樾湾等楼盘，再度给东李片区带来大量的新房供应。至此，随着世园会效应的这波土地供应潮的落幕，新房建设接近尾声。
据了解，世园会时期，东李的在建新盘数量可谓庞大；时至今日，在大规模改造开发的高潮过后，土地供应量也明显大不如前，新房供应量也开始进入收窄通道。
配套商业顺势崛起
随着世园会片区一大批新建楼盘的落成，配套商业也顺势崛起。像是绿城新天地、丽达购物中心、万国云商、卓越Kmart、北京城建龙樾湾商业街，一系列配套商业体正拔地而起。
提起东李板块，最具代表性的楼盘就是最先入驻的绿城理想之城，经过多年的开发，如今的绿城理想之城已经成为十分成熟的居住社区，相应的配套也在不断发展。先是几年前绿城喜来登酒店的开业，如今绿城新天地商业步行街的开业又为周边居民带来了便利。据了解，除了新天地步行街之外，绿城还将打造一个丽达购物中心，丽达购物中心内部还将配建5000平米的儿童亲子世界比如世界。该项目有望于预计2017年开业。
与此同时，位于九水东路与银液泉路交界，一个名为万国云商的商业体已初现雏形，据悉，该项目一共有三个楼座，A座打造吃喝玩乐购一站式购物体验中心；B座规划为商超与写字楼；C座金融中心和写字楼。
此外，紧邻世园会会场周边的几个新建小区，也开始配套商业的建设。其中，位于金水路与宾川路交界的卓越皇后道是卓越地产进军东李板块首个项目，该项目自带4万平商业，包含2万平的购物中心和2万平的商业街，其中商超部分将引入美国超市连锁品牌K-MART。与此同时，北京城建龙樾湾项目除了6栋高层住宅外，还有16000平方米的特色商业，如此体量的商业规模，将自成一条商业街。
板块打造“生态商住”
作为主打宜居的品质住区，东李片区的居住环境已经颇具优势，青山环绕，视野开阔，李村河水清草绿，优越的居住环境在青岛市区并不多见。加上滨海大道的建设，金水路、九水路相继拓宽，以及世园大道的建设，东李片区的交通路网也得到很大提升，交通更加便捷。
随着居住环境以及交通配套的升级改造，花园洋房、别墅项目开始大规模进驻东李，其中甚至不乏价格超过千万的独栋别墅产品。凭借着良好的居住环境，日益完善的配套，东李已华丽转身成为岛城改善一族青睐的片区。新建小区的落成，配套商业的崛起，一个颇具“生态商住”特色的新兴片区，已然崛起。
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