青岛市二手房市场“金九银十”完美收官

青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯

青岛市楼市“金九银十”完美收官，九、十月份累计成交二手房14705套，同比去年（两个月7557套）上涨94.59%；截止10月份，今年二手房共成交57080套，同比去年同期（34775套）上涨64.14%。

十月份成交量再攀高

据青岛网上房地产统计数据显示，青岛二手房10月成交7877套，仅次于今年3月，环比9月上涨15.36%，同比去年上涨113.47%，成交量再度攀高。

据统计，10月青岛二手房成交7877套，除原四方区网签量下跌外，其余板块均上涨。上涨幅度最大的是城阳区，网签942套，环比上涨57.53%；原四方区出现成交量下降，网签1003套，环比下降14.27%；原市北区网签1448套，排首位，环比13.30%；李沧区网签1378套，环比31.36%，排在第二位；排在第三位的是市南区，网签1217套，环比上涨9.34%；黄岛区网签1209套，环比15.36%，排在第四位。

月成交量同比均增长

值得注意的是，从前三个季度来看，截至到10月份，青岛二手房网签量每月同比去年都出现不同程度的增长。据房天下数据研究中心数据显示，增长幅度最小的为7月份的11.27%；3月份以217.81%的增长幅度出现网签量高峰，网签8171套。

与此同时，“金九银十”不负众望，两月共网签14705套，同比去年（两个月7557套）上涨94.59%；截止10月份本年度共网签57080套，同比去年同期（34775套）上涨64.14%。

二手房挂牌价趋于稳定

据了解，10月份青岛二手房挂牌价格趋于稳定，成交量上涨明显，10月青岛二手房挂牌均价为15025元/平方米。各版块的二手房挂牌均价有所下降。

据房天下数据研究中心统计数据显示，崂山区挂牌均价最高为26080元/平方米；市南区挂牌均价为23549元/平方米，排第二位；排第三位的是原市北区，挂牌均价16908元/平方米；原四方区挂牌均价13453元/平方米；李沧区挂牌均价12713元/平方米；黄岛区挂牌均价9639元/平方米，城阳区8496元/平方米。另外，统计数据显示，10月份青岛二手房住宅市场热搜区域中，市南区以高达17.55%的搜索占比位居榜首；热搜商圈中，台东商圈位列第一；鲁信长春花园仍以绝对优势，成为热搜楼盘榜首。