“国庆放假光顾着看房了，没想到销售现场这么火爆！”在中海寰宇时代售楼处一位前来看房的李女士告诉记者，“听说现在购房政策力度大，所以国庆一放假就带着家人出来看房了。没想到售楼处人还挺多的，不少好户型都已经定出去了，所以我们打算这几天就交订金。”10月3日至10月8日，记者通过走访发现，国庆期间各大售楼处前来看房的人数较节前有明显增加。相关专家认为，在利好政策的支持下，楼市供需两端正逐渐恢复正常，预计后市将持续保持复苏状态。
到访量增加
十一期间，记者在青建金宸府项目售楼处看到，门前停满了车辆。“十一假期前来看房的消费者数量明显提升，我们也推出了‘到访抽盲盒’以及成交送好礼的活动，进而带动了成交量稳步增长。”青建地产相关负责人在接受采访时告诉记者。
不难看出，9月分包括放松限购、非限购区域认贷不认房、公积金利率下降等利好政策频出的前提下，加之金九销售旺季的带动下，青岛房产市场较上半年有一定改观。
中海寰宇时代销售经理高辛也表示，“九月份青岛放宽限购后，国庆期间我们也推出了购房优惠政策，在优越的购房条件之下，成交量有一定程度的增长，但目前来看持观望态度的消费者仍然偏多。”他提到：“十月来到房产销售旺季，今年国庆来看房的人数明显变多，可预见随着新政进一步显效，市场将逐步恢复。”
中海·寰宇时代售楼处现场图
楼市见暖意
就国庆楼市暖意融融的景象，厚屋（青岛）总经理纪云腾指出：“房产市场整体价格仍呈下降趋势，在一系列优惠政策与政府推出的扶持政策的推动下，有助于提升购房者的市场信心值。短期来看，呈观望态度的消费人群占比偏大，但大多数购房者仍存在购房需求，只是购房周期延长了，预计明年房产市场将出现反弹迹象。”
另据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点15城（包括北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，较去年十一假期下降47.1%，成交仍显乏力，楼市成交继续探底。分城市来看，15城中有4城成交较去年同期上涨，其余11城较去年下降。其中，大连涨幅居首，今年十一假期新房成交74套，较去年上涨80.5%，其次为济南，成交572套，较去年上涨36.5%。成交下降城市中，杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上，一线城市来看，北京成交196套，较去年同期下降86.9%；上海成交187套，较去年同期下降74.2%；深圳成交486套，较去年同期下降55%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄提到，“从政策端来看，十一假期前夕，中央连出三条重磅利好，央行、银保监会于9月29日晚间率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。财政部紧随其后，9月30日发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠，央行随后又发布下调公积金贷款利率的通知。三条重磅利好连续输出，产生叠加效应，为房地产市场注入信心，对提振四季度楼市意义重大。”
青岛财经日报/首页新闻记者 于爽 见习记者 周润
请输入验证码