上周青岛二手房共签约1332套 挂牌均价小幅上涨

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽

据青岛网上房地产不完全统计，上周（8月29日~9月4日）青岛二手房共签约1332套，环比减少23套，下降1.70%；比去年同期增加543套，同比增长68.82%；总签约面积为121912.91平方米，环比减少9536.98平方米，下降7.26%。房天下数据研究中心统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14697元/平方米，环比上升0.52%，每平方米增加76元。

数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价五区上涨，二区下降；李沧区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.96%，涨幅较上周上涨0.53个百分点；城阳区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.56%。据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1332套，七区中网签量三区环比上涨，四区下降。其中，签约量最多的仍是市北区，占青岛七区二手房签约量的17.27%，占比下降5.17%，签约230套，环比前一周下降24.34%；崂山区签约122套，占比9.16%，占比上涨0.79%，环比下降6.87%，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周5个工作日网签量均过百套，其中，31日网签量最高，网签套数为289套，环比上涨6.64%。而签约面积中，总签约面积为121912.91平方米，环比下降7.26%；七区签约面积中，三区上涨四区下降；其中签约面积上涨幅度最大的为城阳区，环涨18.95%；降幅最大的为崂山区，环降36.91%。

据青岛网上房地产不完全统计，9月首周二手房网签1332套与上月同期（1213套）相比上涨9.81%，迎来“金九”开门红。据房天下青岛二手房大区总监于绪金介绍，从房源的供应来看，近期二手房市场可供销售的房源量有所减少，尤其是优质房源明显不足，供应量明显小于需求。加上全国房价上涨趋势的影响，很多业主持观望态度，手中房源不急于出手，期待新一轮的涨价。从需求方面来看，“金九银十”购房季的到来，市场上带看量及咨询量都明显增多，购房者积极性较高。虽说房价涨幅较大，但大多数购房者对楼市信心较大，看到合适房源会及时出手。相比往年，现在的购房者大多比较理性。目前，市面上的房源特别是优质房源的议价空间小，且成交周期较短，在市面上很难有低于市场价的房子。

二手房挂牌均价方面，青岛二手房挂牌均价继续保持小幅上涨的趋势，但总体而言房价相对平稳，大幅度上涨的可能不大。