李沧区瑞金路7号甲地块将重新拍卖

瑞金路7号

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 8月15日，记者从市规划局获悉，李沧区瑞金路7号甲地块可补办工业厂房规划许可，并将于不久将来登上拍卖台寻找“新东家”。不过这次招拍挂和以往不同，该地块是一个新建不久的厂区，要土地及土地附带的建筑物一并确定新用地单位，但受让方必须得发展创新企业。

根据最新规划，瑞金路7号甲地块位于安顺路东、规划四流路北延线西，将分为南北地块——RJ-1-7和RJ-3-6地块，土地性质都是工业用地，占地面积分别为28230平方米、68049平方米，建筑面积分别是26146平方米、62269平方米。南北地块分别置于瑞金支路两侧，可通过设置高架的兴海路桥下空间进行通联。

从地图上看，瑞金路7号甲前身为海通桥有限公司，是生产轻、中、重型载货汽车车桥总成的专业生产企业，早在2005年，市政府规划此地为物流用地和市政设施用地，但是2007年，该地块上未拿到审批手续却先建起了厂区。紧接着2010年9月8日，海通桥有限公司从青岛市李沧区京口路90号擅自搬迁入李沧区瑞金路7号甲，期间地块手续仍不全。

2014年，青岛市国土局对海通车桥进行了处罚，将地块新建筑物和其他设施没收移交给李沧区政府，但也导致无法确定用地权属单位，无法补办其他土地手续，经李沧区政府和土地储备中心研究决定向规划局申请规划条件，通过招拍挂的方式将土地及土地附带的建筑物一并确定用地单位，土地出让金上交市财政，地上建筑物拍卖后所有费用交给李沧区政府。下一步，李沧区政府组织受让企业，服从政府安排予以搬迁，按城市总规划设施，或转型升级发展创新企业。