上周青岛二手房成交1280套 次新房受市场追捧

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 李雯）据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房共签约1280套，环比减少79套，下降5.81%；比去年同期增加149套，同比增长13.17%。整体来看，近三个月青岛市二手市场呈下滑态势，7月成交量低于6月成交量，但降幅收窄；单从7月各周的成交走势来看，成交量正常波动，整月走势比较平稳。　　　　

从成交区域来看，上周签约量最多的是原市北区，占青岛二手房签约量的19.22%，签约246套；崂山区签约114套，占比8.91%，是青岛各板块中签约套数最少的区域。上周5个工作日网签量均过百套，其中，25日网签量最高，网签套数为304套。据房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15689元/平方米，环比下跌0.46%，每平方米减少73元。其中，崂山区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.55%；黄岛区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.23%。

据青岛链家网调研发现，房龄对房价的影响较大，次新房受到了广大置业者的追捧。据青岛链家相关工作人员介绍，近3年内四方实验小区的房价涨幅不高，总价涨幅在5万左右，主要受限于房龄老，估值低。而同属市北区的新小区——万科城，半年内房价涨了约20万元。