青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 葛均艳）8月1日，中国指数研究院发布7月份百城价格指数，数据显示，7月百城新建住宅均价为12009元/平方米，环比上涨1.63%。其中，青岛样本均价为8852元/平方米，环比上月上涨0.27%，实现此轮上涨态势中的6连涨。
百城价格
66城上涨30城下跌
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点；同比上涨17.19%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。
青岛
房价连续6个月上浮
数据显示，青岛7月份房价继续上浮，环比6月上涨0.27%，样本平均价格8852元/平方米，样本价格中位数8180元/平方米。根据中国指数研究院发布的数据，这是今年以来，青岛新建住宅已经实现连续6连涨，此次上涨幅度相比6月份稍有上浮。而同省城市济南，本月涨幅高达3.8%，样本均价达到9178元/平方米。
记者采访获悉，进入7月份后，岛城近30余盘集中入市，尽管纯新盘不多，但是崂山区、市北区、李沧区、黄岛及高新区等多个区域加推项目集中入市，各片区代表性楼盘销售火爆。由于正值旅游旺季，黄岛等片区成为外地旅游置业者青睐的焦点区域。
而房价整体来看是稳中有升，个别区域涨幅明显。记者走访获悉，目前涨价潮仍在延续，尤其是本月焦点事件老四方新地王的诞生，让周边区域趁势“提价”，区域价值瞬间拉升。值得注意的是，随着地王事件热度消散，整体影响并不大。
业内分析
楼市政策稳定房价涨势依旧
中国指数研究院分析师表示，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。土地市场来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。
针对目前青岛房价的稳步推升，业内人士表示，尽管近期新推楼盘量不少，但是主城区内新盘依旧寥寥无几，房价稳中有升是意料之中。另外，随着旅游旺季的到来，一些旅游地产项目也顺势火爆起来，房价在总体形势的带动下，有增无减。作为传统旺季“金九银十”的蓄势期， 8月份楼市依旧大有看头。
据悉，据不完全统计，8月份青岛楼市有25盘计划推出或加推。保利、万科、海信、世茂、万达为代表的项目都将在8月份开盘或加推新品。其中，纯新盘海信都市逸品作为高端项目也选择8月份推出，保利地产进驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也计划8月首开。
此外，从区域分布来看，城阳、李沧刚需热盘居多，呈现少量加推、多次频发、保证去化的特点。山河城伴山星河、时代城翡翠公元、雨润星雨华府、北京城建龙樾湾、世茂公园美地、金石永安府等都将“有所行动”。
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