6月16日，国家统计局发布5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，5月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。
青岛新房环比上涨购房政策持续宽松
新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，济南、青岛新房价格环比分别上涨0.5%、0.2%。
二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，济南、青岛二手房价格环比下跌0.4%、0.2%。
“房价环比下跌态势似有遏制态势，和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从乐观角度看，随着各地购房政策持续宽松，房价颓废态势会有所遏制。但由于去年四季度以来的持续下跌，要真正走出下跌泥潭，至少要到今年四季度左右。
全国新房面积及销售额年内首次环比增长
此外，针对5月份数据和当前房地产市场形势，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，5月新房价格环比跌幅收窄，下跌城市个数减少。价格的改善是量改善的结果，最新的国家统计局数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也均环比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。
对于当前各地房地产市场相关政策的调整，中原地产首席分析师张大伟认为，出台稳定房地产市场调控措施的城市越来越多，不仅三四线城市，一些二线城市也出台了新举措，成都、杭州、厦门、南京等热点城市也加入稳楼市行列。多城市不只发布一次政策，政策内容不断加码。
政策加码 市场趋稳
针对5月份70城房价指数数据，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，“三类城市的环比涨幅数据呈现积极的信号，即一线城市涨幅略扩大，二线城市跌幅未扩大，三线城市跌幅有收窄。这和5月份房地产层面稳市场的举措有关，也是房地产趋稳的一个重要佐证。”
在二手房市场方面，他表示，“二手房的数据略显颓势，降温的趋势持续，也说明市场压力略大。”严跃进分析，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量增加，但难言价格反弹，不过也使得认购二手房的性价比略大。
严跃进建议，政策方面可以做一些倾斜，在一手房方面的政策放松基础上，也要给予二手房更多关照。比如说一些城市对于二手房的贷款政策放松，一些老破小的物业也可以享受贷款方面的政策支持等。
青岛财经日报/首页新闻 记者于爽
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