今日，记者从官方渠道获悉，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自6月2日起，青岛市黄岛区、城阳区、高新区先后发布了楼市调控新政，全面取消住房限购政策。
政策推出后，记者在第一时间走访了融创、卓越等头部开发商。据现场采访，由于政策推出时间较为突然，目前主要开发商项目案场仍以端午节活动为主，尚未根据限购取消推出新的营销政策。
“政策预计下个周才会触达市场，不会这么快的。”青岛某房产中介销售经理贾先生表示，“其实去年青岛西海岸楼市政策已经有所放宽，我们今天看到消息就给有购房意向的客户说了，根据客户的反馈来看，这次官宣确实会让有意向的购房者更有信心。”
据了解，从全国方位来看，本轮政策放松，多集中于销售端。比如放松限购/限贷/限售/限价、降低首付比例、下调房贷利率、购房补贴等。分从城市来看，松绑潮正从四五线城市逐渐转向二线城市，北上广深四个一线城市尚未见动静。
另据统计，4月至今，22个二线城市放松调控46次，包括杭州、南京、苏州、成都等。由此不难看出，此次青岛两个区取消限购政策的出台是顺势而为。
“从全国范围来看，青岛楼市政策始终比较稳健，此次限购取消也只是达到了全国平均水平。实际上，青岛的黄岛区和城阳区本身的购房门槛相对较低，其中，城阳区的购房需求已经在之前的公有产权政策中得到了释放，从市场现状来分析，目前青岛的楼市依然是供大于求的，可以肯定地是此次限购取消会加速楼市回暖，预计6月青岛市场会有所改善。”塘鹅租售山东市场分析师张斌分析表示。他还指出，该政策可能会一定程度刺激观望市场的客户，实现楼市稳中有涨，但对于投资和没有购房意向的群体来说，并不会有太大影响，因此未来房住不炒仍然是楼市的主基调。
青岛财经日报/首页新闻 记者 于爽
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