中城嘉汇、中铁兴安府、海信绍兴路66号，三个高端改善型项目集中在绍兴路辽阳西路以南，使这条原本并不繁华的非主干道，成为青岛地产户外广告最为密集的道路之一。7月，中城嘉汇最后一期住宅加推，中铁兴安府商业项目中铁青岛广场新品发布，海信绍兴路66号即将开盘，绍兴路即将上演“三国杀”。
中城嘉汇：最后一期住宅加推
7月17日，市南大盘中城嘉汇将加推最后一栋住宅，据了解，9号楼是小高层产品，一梯两户，共68套房源，预计均价22000元~23000元/平方米，包含88平方米经典两居、175平方米四居户型，项目为准现房在售，年底即可交付。
“中城嘉汇开发商青岛商业网点集团，深耕青岛22年，先后打造了天福苑小区、天福绿洲、天福宜家等天福系高端住宅，中城嘉汇更是商业网点集团立足市南打造的又一高端住区。”据该项目负责人介绍，中城嘉汇作为市南区稀缺的纯住宅社区，自推出以来便受到市区改善置业者及城市精英人群的热捧。2015年6月28日首次开盘，当时首推的1#、5#高层楼座起价13600/平方米，当日便劲销4.9亿元，一年的时间，目前中城嘉汇高层楼座尚余最后少量房源在售，均价已达17500元/平方米。
据记者了解，虽然同在绍兴路，近在咫尺，但中城嘉汇项目属于市南区，将来入住后，业主子女可选择周边市南区教育资源。“市南区”这块金字招牌，让项目升值潜力巨大，据房价点评网青岛机构数据中心统计，中城嘉汇2016年6月成交均价17489元/平方米，去年7月份（开盘）成交均价15930元/平方米。
中铁：住宅售罄商业项目入市
中铁在绍兴路的项目属于商住综合体，其住宅部分中铁兴安府共236套房源，主力户型89平方米套二、109平方米套三和129平方米套三，其户型设计经典，目前已售罄，2015年11月开盘均价17886元/平方米。
日前，其商业项目中铁青岛广场召开新品发布会，以“创业之光点亮主场”为主题，邀请著名经济学家马光远作为特邀嘉宾，做主题演讲。据了解，中铁青岛广场打造活力办公空间，60~2100平方米自由分割，价格预计在16000元~17000元/平方米。
海信绍兴路66号：主城区花园洋房
海信绍兴路66号共规划建设一处1栋商业商务综合楼和4栋住宅楼，其中1#、3#楼座为8层电梯洋房，4#楼座为9层电梯洋房，2#楼座为21层高层设计。据记者了解，项目将于近期开盘，首开电梯洋房，预计2018年4月底交房。预估均价，21000~22000元/平方米。主力户型包括105平方米、117平方米、130平方米套三和143平方米套四，总房源289户。
由于主城区土地资源稀缺，因此花园洋房产品屈指可数，往往入市即售罄，如2015年入市的海尔学府项目，开盘均价16771元/平方米，可谓老四方区房价天花板，但开盘即售罄，因此，海信绍兴路66号项目值得期待。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
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