从不久前青岛市发布的重点发展区域来看，“十四五”期间，青岛的发展将基本以环湾为中心，发展主城及泛主城片区，引导城市发展方式由增量扩张向存量提质转变，其中，欢乐滨海城是承接这一战略非常关键的一环。未来五年内，欢乐滨海城将结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设，提高区域城市活力，建成胶州湾东岸产城融合成熟片区，带动市北区西部老城区更新发展。
而从月初进行的青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式上也可以看到端倪：4月1日的开工仪式上，青岛四大班子“一把手”出席，主会场设在市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区项目现场，足见官方对这个片区建设发展的重视和期待程度。
曾经，欢乐滨海城被寄予厚望，但从过往看发展并没有达到应有的高度。现在，不一样了，肉眼看得见的利好已经向欢乐滨海城奔涌而来。
欢乐滨海城实景图
去年8月9日，滨海欢乐城最新的控规调整方案公示，大幅取消了文化设施用地和行政办公文化设施用地约10万方，而提高了商务和居住面积。可见，休闲旅游不是欢乐滨海成的强项，产业导入才是最终答案。而且，过去一段时间，欢乐滨海城的交通配套一直被诟病，直到2021年，长沙路立交桥通车，欢乐滨海城的快速出行通道彻底打通。
青岛北站实景
同样在去年欢乐滨海城多个地块的出让，华润等品牌房企的进驻，再加上未来地铁5号线的规划，都将提升整个片区的温度。
另外，欢乐滨海城的发展还有一个重要的引擎——RECP(区域全面经济伙伴关系协定)，这个全球规模最大的自贸协定由东盟10国于2012年发起，中国扮演了重要的角色。
市北区抓住这一先机，总面积约34.2平方公里的RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地应运而生，欢乐滨海城就包含在其中。目前，欢乐滨海城范围内的跨国公司区域总部聚集区已经启动，项目将围绕RECP青岛经贸合作先行创新示范基地建设，打造集RCEP领事馆区，跨国贸易商务中心和跨境贸易创新中心，商务、休闲、文娱、购物、旅游、居住为一体的国际滨海企业总部湾区，提升区域经济能级，欢乐滨海城的能级将显著提升。
绿地中心 青岛城市名片
可以毫不夸张的说，欢乐滨海城大开发再启，对购房者来说，这也是难得的参与机会。
欢乐滨海城实景
这两年楼市低潮，让越来越多的买房人明白一个道理：买房选开发商“不是越大越好，而是越稳越好“，选择背靠央企、国企的开发商，更加稳妥。就欢乐滨海城而言，绿地就是首选之一。
青岛绿地中心效果图
绿地控股成立于1992年，是世界500强企业，2020年位列位列全球企业第142位（数据来源：《财富》杂志），运营稳健。绿地入青10年落子9盘，既有国科小镇、青岛城际空间站这样的超大体量项目，又有绿地中心这样的城市地标。
效果图
青岛绿地中心，占据欢乐滨海城核心地段，是集生活、办公、商务、商业于一体的40万方城市TOD综合体，规划2栋100米塔楼和2栋200米塔楼，以及数万方商业配套，覆盖商务，消费、娱乐、宜居等多元业态，打造环湾第一地标。前期，绿地中心推出部分海景跃层，受到到市场的追捧，现在，绿地中心新品——商墅即将上市。
区位图
绿地中心稀缺商墅入市在即
作为一种高端的商业模式，商墅在国内城市的发展，早已逐渐走向成熟。而纵观青岛市场，优质商墅的开发量却少之又少，可谓是臻品难得，绿地中心商墅的入市，将成为置业者的优选。
作为绿地集团匠心打造的商业墅作，从诞生起就自带光环,创意办公、居住两相宜，很多价值点得非常值得关注。
1、欢乐滨海城核心位置，拥一线海景，商墅配备270°观海转角立面，将海景资源牢牢握在手中，有了这个先天优势，绿地中心商墅可以满足网红孵化基地、海边会所等功能，做直播、商务接待都很方便。并且，欢乐滨海城片区名企、跨国公司总部荟萃，覆盖5万人口，给绿地中心商墅带来无限商机，数万+高端消费群，为投资者的财富之路保驾护航。
2、在产品设计上，绿地中心商墅现代美学建筑，配备大玻璃幕墙，呈现出通透轻盈的视觉效果，建筑更具美感；建面约90-260㎡的宽奢空间尺度，告别传统别墅的桎梏，可自由分割个性化定制办公场合，是集商用、办公等多功能一体的城市资产，更是主城难得的创意办公场所，可以随心打造成网红民宿、主题酒店、培训机构、理财中心、创业工作室、健身俱乐部、美容会所、实体网店等等。
3、绿地中心本身定位为城市地标，在这样一处地标拥有一件属于自己的办公室，是一件非常炫的事：办公地段永远是企业实力最好的名片，只要他们的办公地点位于城市地标，实力自然不言而喻，不仅可以带来舒适的办公体验，还能让企业提升自身的商务品牌。
4、就居住属性来说，绿地中心商墅最高层高3.9米，如此大空间市场罕见，居住舒适性极高，是市区难得的花园式商住区。
5、地铁5号线的建设（在建）、长沙路立交桥通车，将使绿地中心商墅变身地铁物业，极大降低通勤成本，办公出行更加高效。
绿地中心商墅的出现，对于手握资金却不知如何下手的人是一次好机会，不过这种机会可能会转瞬即逝，要上车的可得抓紧了。
青岛财经日报/首页新闻记者于爽
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