青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（7月4日~7月10日）我市新房成交3964套，成交面积41.56万平方米，环比下降14.95%和13.91%，同比上涨63.19%和64.67%；其中商品住宅共计成交3766套，成交面积39.53万平方米，环比下降13.11%和12.17%，同比上涨66.34%和68.16%。新房成交均价为10096元/平方米，环比下降4.58%。上周，市北区以1062套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，市北区以1062套，11.23万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交995套，成交面积10.52万平方米；西海岸新区位列第二，成交套数977套，成交面积9.38万平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面积9.16万平方米；城阳区以546套、6.06万平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面积5.69万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为9832元/平方米，环比下降4.19%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科未来城（378套）、晓港名城（195套）、秀兰禧悦都（141套）、青岛东方影都（117套）、即墨国际商贸城（93套）。
上周，市北区以1062套的成交量，完美逆袭，究其原因是上周市北区几处优质好房集中签约，上周商品住宅成交套数排行前五名中的万科未来城、晓港名城和秀兰禧悦都均为市北项目。据了解，万科未来城、秀兰禧悦都等几个新盘都选择了在年中推盘上市，主推的大都是改善户型、亚豪宅产品，正好迎合如今在楼市中异常活跃的改善型购房人群，如此一来市北区新房成交量一时火爆也在情理之中。
步入旅游旺季的西海岸新区，成交量虽未出现爆发式增长，但各大新盘的销售量也都遥遥领先。尽管上周失去了一周销量冠军的头衔，但仍一直保持的超高成交量。此外，新盘普遍性价比极高的城阳区也越来越在青岛楼市中站稳脚跟，北岸新城崛起之后出现了不少性价比高的楼盘，着实解决了一大批刚需的“住房难”问题。
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