3月16日，银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行对房地产业集中发声。其中，财政部关于房地产明确提到今年不会扩大房地产税试点城市的条件的表述，受到业内广泛关注。
据悉，在五部委中，银保监会表示：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。同时，证监会提到，要积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。从这里可以看出，后续在发债、债务处置、鼓励机构投资者持股等方面，预计会形成更多的支持性政策。财政部还明确了，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。外汇局则表示，将配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。此外，央行指出，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。 据此可以看出，近期央行工作除了在房贷等金融政策上要发力，在防范化解房地产市场风险方面也会积极推进。
“这意味着，一直以来备受关注的房地产税改革试点将被推迟。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄说。他还表示，“整体来看，本次推迟房地产税试点，对于整个房地产市场来说，可以说是一颗定心丸，有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，同时购房者也暂时消除了对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存的积极性，保证房地产市场平稳运行。”
“316五部委”表态，打响了今年房地产业发展的第一声春雷。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出：“如此密集对于房地产业进行表态，且体现了放松和支持房地产的信号，预计3月下旬就会有各类新的扶持新政策。另外，此类表态，也说明金融财政部门对于房地产市场尤其是金融方面的关注。
中城委山东秘书长、青岛著名房地产人士、中房智库专家龙江在采访中表示，“对于房地产税市场争议比较大，在目前房地产市场比较低迷的情况下暂缓执行，对于中央政府、地方政府以及市场来说，都是一个明智之举。但是房产税的执行只是一个时间的问题，它的具体实施方案会对市场产生深远的影响。房产税缓行对于市场来说释放了温暖的信号，而五部委表态将为企业带来更多的宽松政策，例如后续的房地产行情、地产股、市场预期、市场秩序等，都会朝着更为精细化的健康方向发展。”
青岛财经日报/首页新闻 记者 于爽
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