上周青岛新房成交4502套 成交量环比涨两成

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽

据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（5月23日~5月29日）我市新房成交4502套，成交面积49.01万平方米，环比上涨20.25%和22.06%，同比上涨53.03%和39.92%；其中商品住宅共计成交4212套，成交面积45.28万平方米，环比上涨20.65%和20.54%，同比上涨53.55%和54.77%。新房成交均价为9695元/平方米，环比上涨5.78%。上周，青西新区以986套的成交量排名各区市成交量榜首。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以986套，10.3万平方米的成交量，位居各区首位，其中商品住宅成交930套，成交面积9.56万平方米；李沧区位列第二，成交套数979套，成交面积9.97万平方米，其中商品住宅成交954套，成交面积9.63万平方米；城阳区以976套、11.6万平方米位居第三，其中商品住宅成交928套，成交面积10.52万平方米。

上周，青岛市商品住宅成交均价为9426元/平方米，环比上涨4.12%。商品住宅成交套数排行前五名为：北京城建龙樾湾（173套）、逸景公馆（145套）、绿城理想之城（134套）、保利中央公园（118套）、万科桃花源（101套）。

近两周，开盘加推项目较多，各项目销售情况也大多不错，市场成交量水涨船高，虽然五月还未完全结束，但从目前已成交13983套的数据来看，这个五月已经算是地地道道的“红五”了。从目前数据来看，今年前五个月的销售量，已抵去年前七个月的总量还多。

供应方面，在经历了前一周的井喷之后，上周市场供应随即下跌45%。虽然下跌比例较大，但供应量仍处高位，供应量为2941套。上周末，全市开盘加推项目较多，部分新上市供应已被消化。从近期的市场供求比数据来看，新入市的供应想要全部消化，还需要一段时间，起码是够6月份市场消化的。

价格较前一周小幅上涨4%，上周成交量最大的区域同前一周相同，依旧是青西新区、李沧和城阳的组合，所以市场的整体成交价格变化不大。

五月末，各区楼盘纷纷开盘加推，销售状况良好，未来一周市场成交数据应该不错。