近年来，伴随着“大青岛”三城联动大规划的落地实施，青岛市民印象中的居住区也在悄然发生着改变。如今，传统的东中部城区已经远远不能满足人们日益增长的居住需求，一个个新兴片区正在一路向西、向北开拓疆土。然而对于不少楼市“小白”来说，俨然已经跟不上大青岛快速发展的脚步，看房区域还集中在老城区内。
下面，就让小编来拿房价作为“刻度尺”，将青岛城市新老片区做个对比，让您客观形象地快速了解我们所居住的这座城市，日新月异的发展变化。
老台东——新都心
新房均价：15000元/㎡上下
台东商圈是青岛传统居住区中不得不提的浓重一笔。如今，这个古老的商圈经过近一个世纪的洗礼后，发展成为青岛乃至全国有名的商业街。其周边逐渐发展起来的住宅区，也随着台东商圈的发展而不断地刷新着房价上涨的新记录。
由于发展较早，台东区域早已“见缝插针”建满了房子，目前的新建楼盘并不多，锦绣年华、大成公馆、人和天地等项目都是该区域为数不多的新项目，均价在15000元/㎡左右。而小编通过网络搜索得知，即便是该区域“上了年纪”的二手房，价格也并没有比新房低多少，均价都在13000元/㎡以上。由此看来，台东商圈在青岛人的印象当中，仍然是一个性价比很高的居住区，“含金量”丝毫不比新兴片区差。
与台东的房价水平类似，近年来新晋发展起来的新兴居住区——新都心的房价目前也在15000元/㎡左右。尤其是随着青岛地铁M3线的开跑，这一区域的房价仍有大涨之势。
据悉，新都心目前已经有超过7个大型商业项目。包括3大纯购物中心，2大集中商业和13座写字楼，单个购物中心项目的建筑面积都在10万㎡之上。如今，新都心麦凯乐项目已经正式营业，凯德广场项目也已经封顶。可以预见的是，新都心未来的商业环境和生活便捷度将超越市北CBD甚至台东商圈。
一系列的规划利好使得新都心的房子愈发不愁卖，多个知名大盘房源已经基本售罄，早些年建成的万科金色城品、中海清江华府、海信淮安郡等都已经成了片区内的成熟小区，在二手房市场上炙手可热。最新上市的海尔世纪公馆、海尔玫瑰兰庭、欣苑等项目均价也都在15000元/㎡左右。
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