总建面超150万㎡！城阳亚洲杯片区20余宗地块控规调整！

青岛市自然资源和规划局对城阳区亚洲杯比赛场馆周边CY1001-031、CY1001-033、CY0602-03-02等地块进行控规调整公示后。12月6日，青岛市自然资源和规划局发布关于城阳区城阳街道南部片区及流亭街道北部片区CY1001-017、CY1001-030、CY0602-01-02等20余宗地块控规调整进行社会公示的通告。

（地块位置示意）

据公告显示，此次调整，涉及到了亚洲杯片区20余宗地，规划总建面152.49万㎡。调整后，有4宗纯住宅用地、7宗商住用地、2宗商业等，调整后住宅建面从77.44万㎡增加到102.86万㎡；商业商务用地总建面调整至34.75万㎡；

另还有文化设施用地、规划中小学用地、新兴产业用地等规划也迎来调整，调整后片区的商业商务及教育功能将进一步放大和集中，公共服务效能也进一步增强亚洲杯足球小镇规划进一步完善。

变更内容：

1、CY1001-017地块由商业用地调整为商住用地（商住比15:85），容积率由1.5调整至2.0；

2、CY1001-030地块用地性质不变，容积率由1.8调整至2.45；

3、CY1001-037地块用地面积由5.3公顷调整至4.8公顷，由居住用地调整为商务用地（兼职商业功能），容积率由1.6调整为2.5；

4、CY1001-038地块消防站位置和用地面积不变，用地形状进行调整；

5、在亚洲杯训练场地东侧增设1处文化设施用地，用地面积为0.5公顷，容积率为2.2；

6、CY0602-1-1地块现状加油站取消调整为道路用地；

7、CY0602-1-2地块由工商混合用地调整为商务用地，容积率仍为2.2；

8、CY0602-1-3地块由工商混合用地调整为商住混合用地（商住比4:6），容积率仍为2.2；

9、CY0602-1-4地块由工商混合用地调整为公园绿地；

10、CY0602-1-5-2地块由工商混合用地调整为中小学用地，分为30班初中（CY0602-1-5-1地块）和42班小学（CY0602-1-5-2地块），容积率由2.2调整为0.8；

11、CY0602-1-10和11地块合并，由中小学用地调整为居住用地，容积率由0.8调整为2.7；

12、CY0602-1-6地块用地面积由8.4公顷调整为9.0公顷，商住用地用地性质不变，商住比由2.8调整为15:85，容积率由2.2调整为2.3；

13、CY0602-1-7地块用地面积由1.1公顷调整为3.0公顷，由工商混合用地调整为新型产业用地，容积率由2.2调整为2.5；

14、CY0602-1-8地块公交场站结合银河路北侧新增集中公园绿地，利用地上地下空间统筹配置；

15、CY0602-1-9地块消防站调整至民城路西侧；

16、CY0602-1-12地块用地面积由4.9公顷调整至3.8公顷，用地性质仍为商住用地，商住比由2:8调整为15:85，容积率由2.2调整为2.3；

17、将CY0602-3-6地块内北侧0.4公顷用地调整为公园绿地，剩余3.3公顷用地规划指标不变；CY0602-1-22地块用地性质仍为居住用地，容积率由1.8调整为2.0；

18、CY0602-1-23地块用地面积由5.8公顷调整为6.3公顷，由居住用地调整为商住用地，商住比15:85，容积率由1.8调整为2.0；

19、CY0602-1-24地块用地面积由6.0公顷调整为5.8公顷，由居住用地调整为商住用地（商住比2:8），容积率由2.0调整为2.3；

20、CY0602-1-25地块用地面积由4.4公顷调整为3.5公顷，由居住用地调整为商住用地（商住比15:85），容积率由1.8调整为2.3。

亚洲杯足球比赛场地建设项目位于青岛市城阳区靖城路以东、烟沪线以北，按照国际足联国际A级赛事标准设计，为山东省首座专业足球场，总建筑面积约180000㎡，预计2022年11月10日全面竣工交付。项目建成后，将作为2023年亚洲杯比赛场地，之后将作为大型国际赛事场地，为大众健身、群众身体健康素质提升持续提供服务。

作为城阳重点打造的片区，亚洲杯片区占地面积8.8平方公里，预计投资规模在500亿元左右，涉及道路交通，房产开发，产业引进，商业商务等，将会成为代表新主城城阳的新地标。