据房价点评网青岛机构数据中心统计，3月份前三周的新房成交量已突破万套，虽然个别周数据环比微降，但整体市场处于供求高位。
3月首周（2月29日~3月6日）青岛新房成交2640套，成交面积27.58万平方米，环比分别下降2.4%、3.39%。其中商品住宅共计成交2480套，成交面积25.75万平方米，环比分别下降3.8%、5.42%。新房成交均价为8460元/平方米，环比下降5.96%。
第二周（3月7日~3月13日）开始快速上涨，新房成交3726套，成交面积38.09万平方米，环比上涨41.14%、38.12%。其中商品住宅共计成交3581套，成交面积36.72万平方米，环比上涨44.4%、42.59%；新房成交均价为8614元/平方米，环比上涨1.83%。
第三周（3月14日~3月20日）持续上涨，新房成交3906套，成交面积40.22万平方米，环比上涨4.83%、5.59%。其中商品住宅共计成交3685套，成交面积38.2万平方米，环比上涨2.9%、3.4%；新房成交均价为8771元/平方米，环比上涨1.82%。
第四周（3月21日~3月27日）我市新房成交3584套，成交面积39.62万平方米，环比下降8.24%、1.48%。其中商品住宅共计成交3285套，成交面积34.6万平方米，环比下降10.85%、9.37%；新房成交均价为9104元/平方米，环比上涨3.79%。
大户型改善房成市场热点
在此轮楼市回暖中，改善型房源在供给上迎来大幅增长，购房者对大户型的热度也是只增不减。上周成交的新建住宅住宅套均面积为105平方米，大户型“当家”的市场形势可见一斑。
据记者了解，市南热销楼盘中城嘉汇将于近期推出明星产品——7~14层小高层和多层洋房，一梯两户，面积90~180平方米。
“最近到项目来咨询大户型的客户特别多，大户型产品有供不应求之势。”据该项目置业顾问介绍，今年中城嘉汇将加推四个小高层和一个多层洋房产品，市南区由于土地供应稀缺，多层洋房如难得一遇的“熊猫房”，预计入市后将被哄抢，如果有意向，最好提前关注，以免错失良机。
4月楼市市北李沧值得关注
据记者了解，4月份预计有近20个项目将入市，主城区市北区和李沧区项目较多，值得关注。
市南区、崂山区推盘不多，市南区鲁润静园预计4月加推新品小高层，户型面积73~144平方米；崂山区海信都市果岭预计4月开盘，户型面积98~148平方米。
市北区、李沧区刚需和改善项目齐上阵，市北区项目有中海蓝庭、滨海1号、启迪协信青岛科技城、秀兰禧悦都、海尔玫瑰兰庭和大都汇。李沧区项目包括和达璟城、中南世纪城、海尔博悦兰庭和绿城郁金香岸。
4月，青西新区即将开盘的楼盘，可谓个个都是重量级。保利林语境、海尔悦湖兰庭、海信花伴里都将推新，瑞源香汐海将推出大面积洋房户型、缦沙半岛将推出新组团类20套独栋产品，西海岸可谓是热度不减。另外，即墨市有一个楼盘加推，领海香澜郡瑜院开盘首推130套花园洋房。
青岛财经日报记者 青岛财经网记者 辛小丽
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