国泰君安：保障性租赁住房政策落地进入加速期，每年或将拉动地产投资约5.1个百分点

　　国泰君安研报指出，今年5月开始，保障性租赁住房政策落地进入加速期。按照各地的十四五规划，国泰君安测算每年保障性租赁住房规模约在2.41亿平，拉动地产投资约5.1个百分点，足以拉动地产投资继续提供正向支撑，但对商品房部分会继续形成冲击。而从更大的视角上，保障性租赁住房将降低人口向城市群的流动门槛，顺应制造业升级大趋势，中长期将通过人口聚集、劳动生产率支撑购房需求。