本报讯（青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳）“本来没打算买房，最近看到身边很多的朋友都开始买了，自己都坐不住了。”近日，不少市民加入到购房大军中，甚至不少市民存在“盲目”购房的现象。业内人士提醒购房者，在选取合适房源同时，一定要谨慎，预防购房后可能出现的各类问题。
“当初买房子是就冲着大开发商的名号来的，没想到最后还是中招了”，市民刘先生告诉记者，在购房时置业顾问说，自己购买的4号楼与1号楼是齐的，不存在挡光的问题，而实际交房之后，才发现规划变更，说好的阳光房没有了。
据了解，刘先生反应的楼盘位于城阳区，开发商为全国名企。该项目目前依旧处在销售状态。对于挡光问题，刘先生已经与开发企业相关负责人交涉过很多次，至今并没有得到合适的答复。
近期， 受政策刺激，近期售楼处人流又火爆了起来，很多市民都加入到购房群体中，在大家踊跃买房的同时，记者调查获悉，购房者在购房过程中遇到的问题并不是很了解，当记者问及，当你的合法权益受到侵害时如何解决时，很多市民都很懵懂。实际上，由于受整个房产大势影响，购房风险不仅仅处在房屋是否保值的环节，在购房过程中也会出现问题，比如，签到无效买卖合同、房屋规划变更、房屋无法按期交房、房屋质量出现问题等“突发”突发时间，而一旦出现问题，很多市民都会像刘先生一样无助。
记者了解到，一旦出现各类开发商违约的问题，岛城购房者一般会采取两种方式解决，首先会找开发商协调，协调无果后，一是拉横幅维权，需求官方及媒体的关注；二是采取法律手段维护合法权益。其中，大部分权益受害业主会试图通过第一种方式来解决问题。
回顾过去几年维权事件不难发现，拉横幅已经成维权事件的“标配”，岛城很多项目都出现过业主拉横幅维权的现象，其中既有本地小开发商，也包括知名的全国性的名企。权益受侵害的业主，除了在项目上拉横幅，甚至会出现“堵路”，围堵相关职能部门的现象。 业主们无奈的维权之路，消耗着购房者的时间和金钱。同时也无奈的造成一些社会影响。
“近几年来，接到的控告开发商违约的案例不多，不多不代表这种案子不少，实际上开发商违约的现象是存在的，但是很多业主并没有选择通过法律的手段来维权”，山东颐横律师事务所律师丛伟无奈的告诉记者，之前接到过几个案子，最终因为购房者撤诉而不了了之。
从律师告诉记者，购房者维护自己合法权益的法律意识相对淡薄，这一点跟南方的城市大相径庭，像上海、成都等城市，购房者一旦权益受到侵害时，就会通过法律手段极力维护。而在一些年轻化的城市，购房者很难有这个意识。
“作为大宗消费，所购买房产好坏直接影响到买方的生活，所以，对于购房者来说，只要权益受到侵害就要大胆的合理的维权，通过法律手段夺回自己的合法权益。”业内人士表示，目前政策利好，市民购房欲求提升，在选取合适的房源时，一定要擦亮双眼，读懂合同，防患于未然。
请输入验证码