2月新房均价8686元/平方米 政策利好楼市有望量价齐升

青岛财经日报/青岛财经网 记者葛均艳

3月1日，中国指数研究院发布百城价格指数，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11092元/平方米，环比上涨0.60%，数据显示，青岛样本均价为8686元/平方米，连续下降半年后首次上涨，环比1月上涨0.42%。业内分析，岛城房价大幅上涨的可能性不大，改善性项目上涨空间依旧存在。

全国·百城均价环比上涨0.60%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。

与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7021元/平方米，环比下跌0.52%，同比上涨1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。

青岛·连续半年下降后首次上涨

2月份百城价格指数报告中显示，青岛（新建）住宅均价环比去年1月上涨0.42%，而根据之前发布的前几个月的百城价格指数报告，这是连续半年维持下降态势之后，首次上涨。报告显示，2月青岛新建住宅样本均价为8686元/平方米。同省城市济南的样本均价为8530元/平方米。

回顾2月份岛城楼市，受春节影响，新盘入市量并不是很多，但是部分项目春节不打烊，在陆续发布的利好政策下，购房者也陆续入市，热点项目销售业绩不错。楼市分析人士纷纷表示，在契税政策及准备金利率调整等优惠政策的作用下，岛城楼市也有望量价齐升。

中国指数研究院分析师也表示，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。