8月25日,江苏省南京市发布第二批集中供地公告,并进一步完善竞买规则。此次公告合计挂牌53幅地块,出让总面积约241.72万平方米,起始总价约621.55亿元。9月26日上午9时30分开始网上竞价。第三方研究机构中指研究院南京分院高级分析师赵芊表示,南京此次土拍规则调整,对市场的稳定发展有着重要的意义,不仅可以控制地价水平,实现“稳地价”,更重要的是降低房企的拿地成本,使企业有足够意愿提高住宅品质。(澎湃新闻)
相关报道:
成都第二批集中供地75宗地9月出让 多数地块溢价率不超10%
成都此次集中供地全面取消了“竞配建”,均采取“限房价、定品质、竞地价”的竞拍规则。同时,从竞买人资质来看,此次拍卖宗地不接受自然人报名,同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买;而且,参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质,申请联合竞买的,联合体各方均须具有房地产开发资质。
执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉补充,集中供地的情况可能跟政策导向有点差距,导致第二批集中供地的时候,很多城市的政策要做一些微调。未来公司会观察现在的政策进展,估计第二批的集中供地可能对价格的竞争度,还有对于限价格的严谨度,预期可能没有第一批这么激烈,但是还有待观察。强调公司现在有80%的拿地途径都是非集中供地的城市,所以对公司的风险和利润的影响还不会太大。
“在上半年22城首批集中供地中,碧桂园共获取土地14块,对应权益代价171亿元,在重庆、郑州、武汉等城市底价摘牌,总体溢价率仅7%,所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。”莫斌表示,今年前7个月,碧桂园累计拿地权益代价约1100亿元。截至6月底,碧桂园在中国已获取的权益可售资源约1.69万亿元,潜在的权益可售资源约4900亿元,权益可售资源合计约2.2万亿元。以此前权益销售额为基数,可维持公司未来3年以上的销售需求。
请输入验证码