黄岛8宗地吸金过亿元 青岛融园独得6宗商业用地

12月2日，近期供地大户黄岛又有新动作，位于黄岛区的7宗商业用地及1宗纯住宅用地在网上进行拍卖。最终，8宗地块全部底价成交，总成交金额过亿，达到10018.86万元。

香江路商圈再添住宅小区

首先走上拍卖台的是8宗土地中唯一的一宗住宅用地，也是拍卖起始价最低的一宗土地。该地块编号HD2015-3103，位于黄岛区钱塘江路南，土地净用地面积9557㎡，容积率≥1、≤1.22，建筑密度≤25% ，绿化率≥35%。网上交易系统成交结果显示，该地块被3号买家青岛市黄岛区长江路街道办事处钱塘江路社区居民委员会底价收入囊中，成交总金额952.58万元。

相较于其他7宗商业用地，该纯住宅地块所在区域成熟度较高，处于香江路商圈内部，周边商业、教育、交通、娱乐等配套相对完善。地块周边有朝阳无限、齐润金滩花园、天福园等多个入驻社区。目前周边住宅价格在7000-10000元/㎡不等。

青岛融园包揽大珠山6宗地

紧接着被拍卖的是编号HD2015-3153至HD2015-3158的6宗商业用地。公告显示，6宗地块全部位于黄岛区（原胶南市）山川路西、大珠山风景区南区域，土地用途均为商业用地，出让年限40年。6宗地块中净用地面积最大的达到14503㎡、最小的仅有1536㎡。6宗地块全部被30号买家青岛融园置业有限公司底价竞得，总成交金额4864.96万元。其中编号HD2015-3153地块，成交楼面地价1639元/㎡，成交总价699.62万元；编号HD2015-3154地块，成交楼面地价1514元/㎡，成交总价139.53万元；编号HD2015-3155地块，成交楼面地价1514元/㎡，成交总价1173.38万元；编号HD2015-3156地块，成交楼面地价1516元/㎡，成交总价1319.19万元；编号HD2015-3157地块，成交楼面地价1516元/㎡，成交总价874.40万元；编号HD2015-3158地块，成交楼面地价1176元/㎡，成交总价658.84万元。

据了解，这6宗商业用地全部位于胶南大珠山风景区内，总出让面积达53333㎡。而早在2013年大珠山风景区也曾集中出让16宗商业地块，为的是为完善景区商业配套。

薛家岛度假区商业再升级

最后拍卖的是编号为HD2015-3167的商业地块，该地块位于黄岛区南庄二村以北、东环岛路以西，净用地面积20844㎡，是此次出让的8宗地块中最大的一宗，也是拍卖起始价最高的一宗，达到5039元/㎡。最终，该地块同样底价成交，竞得者为77号买家青岛向阳山文化旅游投资有限公司，总价4201.3166万元。

该地块位于薛家岛旅游度假区内，风景宜人，颇具地理优势。地块距离胶州湾海底隧道入口不足两公里，与主城区隔海相望，周边分布有缦沙半岛等在售新建项目，青岛涵碧楼、凤凰岛度假大酒店等也分布在侧。根据规划，此次出让的地块建成后，薛家岛旅游度假区的商业配套将更加完善。    青岛财经日报/青岛财经网 陈璐