昨日国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。与去年同比价格下降的城市达54个。其中，青岛新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降4.3%。二手住宅价格指数上涨0.1%，同比下降1.4%。
54个城市房价同比下降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在昨日发布统计后解读指出，10月份，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；持平的城市个数分别为10个和9个，分别与上月相同和比上月减少4个；下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。
此外，在同比方面，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数增加。10月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为16个和24个，分别比上月增加4个和9个；价格下降的城市有54个。价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分别为52个和44个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别扩大1.5和1.4个百分点。不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由上月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比上月收窄0.7和1.0个百分点。
岛城楼市有望现“暖冬”
青岛10月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降4.3%。二手住宅价格指数上涨0.1%，同比下降1.4%。从中可以看到，青岛新房价格环比微跌二手房价格微涨，但是与同期相比，都是呈现下降的态势。
青岛科威不动产总经理孙杰指出，冬季来临，与逐渐变冷的天气不同，青岛楼市并没有变得冷清，10月份全市新房成交量突破一万套，二手房也有两千多套。从近半月的成交量来看，青岛房地产市场供需仍十分旺盛，上周青岛楼市成交量呈现上升趋势。二手房目前呈现出一股较为强烈的换房态势，“小的换大的，非学区换到学区，各种需求都有。尤其是二孩政策全面放开后，对教育资源更是格外关注。”孙杰指出，随着降息降准及“二孩”放开等政策利好的刺激，当前楼市明显出现回暖迹象，特别是近期国家再提楼市去库存问题，预计未来房地产政策依然保持适度宽松，今年岛城楼市有望出现“暖冬”行情。此外楼市分析人士张百忍表示，随着楼市进入第四季度，楼市需求已经释放，预计成交量会下降，价格方面，为年底冲量，不排除会有开发商加大优惠力度，价格或会有进一步下行的可能性。从目前的市场情况来看，楼市存量依旧居高不下，改善性需求依旧是开发商的主推户型。（记者 孙静芳）
请输入验证码