李沧杨哥庄二期规划调整 增加商业服务设施

杨哥庄二期区位图

杨哥庄二期鸟瞰图

本报讯（青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽） 今日，记者从市规划局获悉，李沧区杨哥庄二期改造项目规划调整，增加了商业服务业设施，并将配建一处9班制幼儿园，为居民生活提供便利。

规划方案显示，李沧区杨哥庄二期改造项目位于李沧区书院路以南、滨河路以北、规划青峰路以西，是2011年市“两改”项目，此次规划调整，是李沧区政府为改善城市形象，提升居住品质，满足社区安置需求，结合论证方案，对该地块用地性质及规划指标进行调整。
调整后，用地面积由之前的4.9公顷变为4.3公顷，用地性质由居住用地改为商业服务设施和居住用地。地上总建设面积增加近一倍，由之前的8.82万平方米增至16.21万平方米，住宅及配套面积由之前的8.4万平方米增至13.45万平方米，商业服务业比例占比为17%。整个地块容积率调整为3.75，建筑密度35%，绿地率22%。
从规划图上可以看到，靠书院路一侧规划3栋商业项目，AB两个楼座为3层纯商业项目，靠东侧的C座为17层办公楼+3层底商。项目规划住宅楼8栋，为20~28层高层，其中1、2、4、6、8号楼含2层底商。在地块西南角靠近滨河路位置，规划一处9班制幼儿园。