市南区拟建3栋产权型人才公寓

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 1月29日，青岛市自然资源和规划局发布延吉路旧城改造八号地块规划设计方案，该地块拟建3栋人才公寓和1栋办公楼，并配建社区体育中心。

根据规划，该地块位于市南区福州路以西、青田路以东、延吉路以北，现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域，用地面积15821平方米，总建筑面积42355平方米，地上建筑面积23732平方米，地下建筑面积18623平方米，容积率1.5，建筑密度25%，绿地率30%，设计停车位350辆，包含社会停车位80个。本次公示方案与2020年7月“《青岛市市南区中片区控制性详细规划》SN0505-128、078地块调整批前公示”概念方案相比：与北侧海延雅居、依山雅居小区住宅间距加大，日照影响进一步改善；沿延吉路建筑立面更加丰富，同时减少了对延吉路道路交通的影响。

规划图上显示，该地块拟建3栋6-11层的人才公寓和1栋5层办公楼，并配建社区体育中心(约2050平方米) 及公厕(约80平方米)。

记者在现场看到，该地块目前为一处停车场，地块被青岛海诺投资发展有限公司竞得，起始楼面价11095元/平方米。据了解，该地块原为商业用地，后变更为商住混合用地，根据出让文件显示，该地块规划城镇住宅全部为产权型人才公寓，对开发建设单位结算的价格为26985元/平方米，该宗地块规划的商服建筑面积全部由市南区国有企业按成本价整体回购（回购价格初定为14500元/平方米，具体价格以双方共同确认的成本价为准）；竞得人须按规划要求建设不少于2050平方米社区体育中心，建成后无偿移交市南区政府；竞得人须提供不少于80个停车位供周边居民使用。