青岛上周二手房成交1038套 崂山区上升最大

青岛财经日报/青岛财经网 记者 李雯

据青岛网上房地产统计数据显示，上周岛城二手房共成交1038套，环比7月第一周上涨2.87%，同比6月第二周上涨8.87%，且面积共成交90592平方米，环比上涨0.25%，7月天气炎热的同时，二手房市场也依旧火热不减。

从成交区域来看，市南区成交175套，原市北区成交200套，原四方区成交153套，黄岛区成交186套， 崂山区成交84套，李沧区成交139套，城阳区成交101套，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）共成交751套，中心占比72.35%，中心占比较上周下降4个百分点。上周二手房单日成交中，5个工作日网签量过百套，7月9日网签量最高，网签量为216套，另外，7月6日至8日这三天网签量也突破200套，网签套数分别为210套、211套和209套。另外，据搜房网青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛二手房周挂牌均价出现小幅上涨，但从目前的市场来看，应该不会发生暴涨或有太高的震荡空间。其中，上周崂山区挂牌均价上升最大，环比涨幅为0.15%；原四方区挂牌均价下降最大，环比涨幅为0.14%。

对此，业内人士分析表示，央行在第二季度内两度降息降准，一方面为市场注入了强心剂，另一方面亦使得银行资金流动性增大，信贷环境得到进一步放宽，缓和了购房者与开发商的资金压力，有利于刺激二手楼市的购买力。而第三季度适逢房地产市场传统旺季“金九银十”，相信在宽松的金融环境下，部分刚性及改善型需求仍将持续释放。