选房区
据房价点评网青岛机构数据显示，截至6月28日，青岛6月份新房（普通住宅、别墅、公寓）成交量10654套，成交面积117.94万平方米，成交均价9630元/平方米。据了解，进入6月份，共有30个项目开盘加推，特别是上周末，11盘集中开盘，且多个楼盘当日去化率达到70%以上。
房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，在降息降准利好背景下，开发商积极推盘，营销动作不断，而购房者看盘以及出手的情绪也都很积极。随着新开盘新加推项目的网签，预计成交量会增长较大。
6月新房成交量将创新高
据房价点评网青岛机构数据显示，截至6月28日，青岛6月份新房（普通住宅、别墅、公寓）供应套数14907套，供应面积171.91万平方米，成交量10654套，成交面积117.94万平方米，成交均价9630元/平方米。其中住宅供应套数12324套，供应面积140.8万平方米，成交量10066套，成交面积104.48万平方米，成交均价8711元/平方米。
据房价点评网青岛机构分析师称，由于上周末11盘集中开盘，6月29日、6月30日两天将会有很多新增签约。因此，6月新房成交量有望创下新高。
地产市场开启抢房模式
“这哪是买房子，分明是抢房子。好像一夜之间，房子就从卖不出去变成要抢了。”谈起周末的买房经历，市民刘女士直呼，“让我静静。”
刘女士告诉记者，上周日，市南项目中城嘉汇开盘，置业顾问通知四点四十签到，五点入场，五点半开始摇号选房，自己不到五点钟到达现场，但地上、地下停车位全满，最后，在周边把车停好，签到的时候五点一刻，进入大厅，现场不是座无虚席，而是人满为患。自己还算比较幸运，摇号比较靠前，第四组进入选房区，但心仪的楼层已经被人选走了，只好选了备选楼层。
“第一次买房没经验，从来没见过那个阵势，只有一分钟的选房时间，一看到自己想买的楼层没有了，头就有点懵，再加上旁边还有一大堆大学生志愿者不停的鼓劲叫好，直接就晕菜了，幸好有置业顾问帮忙，否则真有可能选错。”据刘女士介绍，自己之前在市北区有一套房子，生了孩子之后，想换一套离老人近一点的房子，一是方便互相照顾，另外，也希望给孩子提供更好的教育资源。在经过多方比较后，选择了中城嘉汇，“这个项目首先位置是我想要的，其次，开发商是本土开发商，我对他们之前开发的项目做了了解，房子的质量还有后期物业，都比较满意，而且这个项目首期开盘的价格也比较合适，我选的这个B1户型，95平方米三层，折后单价15700元/平方米，在市南区真是很便宜，现在新都心的房子都卖到14000元/平方米以上了。”刘女士给记者算了一笔账，这套房子总价150万元，首付45万元，降息降准，银行利率还可以申请9折，月还贷五六千元，还在自己承受范围内。
新推项目去化率喜人
从上周末开盘项目的去化率来看，部分项目确实已开启“抢房”模式，甚至有当天售謦之势。
6月28日，海尔·学府开盘，当天推出总计102套房源，该项目为多层花园洋房项目。前期认筹客户120组，开盘当天现场摇号选房，当天销售94套 ，去化率达92%。成交均价为16500元/平方米。
同日，李沧区海尔博悦兰庭开盘，首推188套房源，开盘当天销售134套，去化率71%。惠后均价9370元/平方米。
据记者了解，在降息降准利好背景下，上周末11个开盘项目，有6个项目去化率在70%以上。
青岛财经日报/青岛财经网 记者 辛小丽
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