7日，广州公积金管理中心发布公告称，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后，再度调整公积金购房政策，意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。
在全民炒股的疯狂运动中，楼市的新闻似乎很少有人关心了。在中国楼市投资黄金期过去以后，房价将出现严重分化。人口净流入的城市，房价依然会上涨。其中净流入的速度越快、质量越高（高收入人群多）的城市，房价上涨速度会更快。反之，亦然。
如今深圳房价领涨全国，恐怕还将持续一段时间，而在这段时间内，北京、上海、广州这3座一线城市的的房价恐怕也将会慢慢跟上深圳的步伐。此前不久，北京、上海、深圳均已对公积金贷款政策进行了调整。北京从6月1日起，首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，贷款最高额度为80万元，公积金贷款的认定实行认房不认贷。4月9日，上海公积金中心发布通知指出，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限为60万元、120万元。深圳市同样对公积金贷款政策进行了调整。
业内人士认为，公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的主要手段，北、上、广、深四大一线城市政策调整对市场利好作用显著。中国某研究院近日发布的百城价格指数显示，5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。100个城市中，住宅价格相比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。其中深圳、上海的房价涨幅居于前两位，分别为2.68%和2.32%。
中原地产首席分析师张大伟认为，自2015年以来，全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，特别是一二线城市，正是因为各地的公积金等政策市场升温。在新政影响下，房地产市场回暖明显，但另一方面也分化加剧，一二线城市已经开始出现阳春，三四线城市楼市受到新政的影响较小。
为什么一线城市和其他城市的楼市差别这么大？其实答案很简单，这里云集了全国最好的医疗、教育、文化、娱乐等各种社会资源，这里也是能获得高收入机会最多的城市，自然吸引了全国各地的人都涌向这些城市。
面对楼市新格局，不管是自住还是投资，请都擦亮眼睛。
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