有读者为啥楼盘越来越多呢，同一地方更换名字又出来一个楼盘。近日记者调查获悉，岛城多家楼盘更名，既有新楼盘更名华丽登场，又有老盘换名再战。记者采访了解到，楼盘更名主要是为了推进楼盘销售，或是楼盘“易主”更名，或是“烂尾楼”重出江湖。有业内人士透露，开发商更名主要为促进销售，市场“回暖”之后，开发企业信心大增，都想借机攻克销售“瓶颈”，“更名”入市现象的出现，也是市场向暖的一个表现。
楼市向暖频现“更名盘”
记者近期走访获悉，多家楼盘更名。李沧大崂路上的万合馨苑项目，正式更名为“逸景公馆”。“项目改名楼盘的属性并没有什么变化，主要是为了增加辨识度”，逸景公馆的置业顾问告诉记者：改名后，“与项目的属性更贴切一些。”
据了解，位于李沧大崂路666号，李沧万达广场的东南角，附近有中央公馆、悦公馆等高档住宅。有知情人士透露，“万合馨苑”这个案名与新案名相比，市场辨识度不高，开发商是希望通过重新宣传整体品牌案名、弱化原来的项目名称来吸引眼球，打破销售僵局。
记者采访了解到，楼盘更名的现象并不少见，比如曾经在2012年号称“北中国沿海高端住宅标杆”的紫檀山悄然改名为“公元海”，曾经的烂尾工程塞纳名爵最后改为盛世豪庭。位于市北区延吉路万达广场北项目，原名“燕归堂”，之前卖公寓，因为公寓市场不好，又对产品重新定位包装，主卖写字楼，取名“7080中心”新装上市。
争销量换汤药再战市场
“楼盘更名的原因很多，产品定位调整，规模大、开发周期长的项目分期开发，为加强推广力度和认可度而修改案名，随着市场状况的变化，调整销售策略时也会涉及案名调整。”有业内人士告诉记者，“尤其是一些前期销售不好或者是烂尾的项目，都会通过修改案名重出江湖。”
回顾起来，岛城曾经有过更名史的项目并不少，万科豌豆原名万科金色广场，万科大学里原名万科中心等，记者走访获悉，这些项目目前销售情况不错。而之所以案名修改，主要是为了更好地贴近产品属性。
此外，值得注意的是，很多开发商易主或者是中途烂尾项目重出江湖，为了获得更好的市场认知度都会选择重新修改。比如最近刚刚更名不久的“中信城”，该项目原开发商北大资源后来易主中信，目前户外广告都已经更新完毕。
案名再炫应贴近项目属性
“从营销角度来讲，产品名称的改变并不利于培养认可度和得到消费者的信任，但在市场出现转变的时候，及时更改案名是调整销售策略的一部分，如果更名策略运用得当，可以收到良好的效果。”从事房地产行业多年的崔先生告诉记者，“项目中途更名是很常见的现象。”
对于楼盘更名现象购房者也有自己的想法，“其实，名号更多的是一种宣传手段，我们买房更看重的是产品的属性，当然，所居住的小区如果有个更文雅的名字，说出来自己也会很有面子。”遇到中途更名的楼盘，如果购房者担心因此会影响房产证的有效性，律师建议购房者可做补充协议或备注，标注广告推广名与注册备案名都是同一个楼盘，也可以约定相应违约责任。
业内人士表示，楼盘更名重出江湖，是目前市场向暖的一个外在表现。市场“回暖”之后，开发企业信心大增，都想借机攻克销售“瓶颈”。但是地产案名最终要与楼盘实际属性相辅相成，如果不顾实际一味追求宣传效果案名再炫也不会赢得市场。
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