进入五月，万物复苏，繁花似锦，又到了一年之中结婚的旺季。对于即将步入和已经步入婚姻殿堂的小夫妻们来说，在这条通往幸福的路上却是喜忧参半。不免为买房这件大事伤透了脑筋。
如今，“金三银四”已过，“红五月”接踵而来。眼下，楼市新政利好接二连三地降临，对于即将准备出手购买婚房的“准新人”们来说，人生中的又一场“硬仗”也即将开始。记者查阅资料得知，目前无论是新房还是二手房市场，首付30万、总价百万左右的房源最受婚房购房者青睐。可是即便是怀揣30万的首付款，要想在岛城买套心仪的房子也并非易事，机遇、策略和财力同样重要。
首付30万也可享拥市南瞰海豪宅 黄金地段选婚房“小户型”是王道
【购房区域】市南区、市北区
【购房面积】50㎡左右小户型
【代表项目】丽晶御筑、金玉良缘、大都汇等
作为青岛政治、文化、金融的中心，市南区素来以“红瓦绿树碧海蓝天”以及独特的“欧陆风情”成为国内外著名的海滨游览胜地。该区域在地段上的绝佳优势，也让其房价一直领跑于六市三区之首。除市南区之外，新市北在区域重新划分后，发展也格外迅猛。新都心、欢乐滨海城和邮轮母港经济区内，保利、绿地、海信、和达等品牌房企纷纷抢驻，住宅商业如雨后春笋般崛起，让市北的房价也随之水涨船高。
正是因为市南区和新市北区有了这些先天和后天优势，对于普通的刚需婚房购房者来说，在这两个区域的黄金地段安家基本等于做梦。然而记者通过走访调查得知，这两个区域的房价虽然表面上来看让人高不可攀，但若仔细搜寻，一些面积小、总价低的小户型房源还是比较“接地气儿”的。
丽晶御筑位于市南区香港中路和江西路交汇处，是浮山前稀缺的小户型瞰海轻豪宅。该项目均价25000元/㎡，户型区间涵盖41.7㎡—91㎡的套一和套二，总价最低79万元，也就是说，首付最低仅需24万元便可在岛城的“金边”上落户安家。而该项目并非市南区的个例，位于香港中路麦凯乐附近的远洋公馆从拿地到项目大肆动工，“奢华高档住宅”便成为了其标签，平常人从此路过也时常被其强大的气场所折服。而早在一两个月前，该项目更是不惜自降身价将400㎡的大户型拆分成70—80㎡的小户型来卖，总价低至100万，首付仅需30万左右。
除了寸土寸金的市南区，市北区黄金地段更是有不少新建住宅项目的小户型房源来夺人眼球抢市场。位于市北区鞍山路的金玉良缘项目自4月17日正式预售以来，总价66万起的小户型受到不少置业者的热捧；位于欢乐滨海城的蓝泰海乐府首付仅需7万便可入住套二学区房，首付13万就可入手瞰海大三居。除此之外，还有位于老四方的大都汇、信达蓝庭福邸，位于浮山后的盛世美邦等项目均是市南、市北区黄金地段首付30万左右的新建住宅。
地铁再为李沧刚需盘升级 价格亲民房源众多可选择性大
【购房区域】李沧区地铁沿线
【购房面积】90㎡左右套二
【代表项目】中海国际社区、海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾、海信东山郡等
早在几年前，李沧还是市内三区中经济发展相对较慢的一个区域，“有些落后”和“缺乏现代感”是青岛人对老李村曾经的印象。然而近年来随着地铁的动工开建，该区域的新楼盘层出不穷地涌现，沿线楼盘项目的房价也随着地铁的建设进程而出现了不同程度的上涨。可即便如此，该区域房价相较于市南区和市北区来说仍然暂处于价格洼地，不少年轻人更是将该区域奉为婚房的首选之地，而其中首付30万、总价100万左右的地铁盘，更是受到不少新人的青睐。
再过几个月，青岛地铁M3号线北段就即将进入试运行阶段，其中仅通过李沧区的就有青岛北站、永平路站、振华路站、君峰路站、李村站和万年泉路站6个站点。除了沿线商业即将升级外，“地铁盘”更是迎来了最后的狂欢。
位于火车北站区域的远东海岸华府、越秀星汇蓝湾和海创一号街区等新建住宅项目均价仅在8500元/㎡左右，也就是说购买一套90㎡左右的套二，首付30万绰绰有余。
除北站片区外，李沧商圈片区的新建房源项目可选择性更大，有海尔鼎世华府、中海国际社区、海信东山郡、绿地香颂，还有康太源尚誉、中央公园、银座广场等项目也符合首付30万左右的条件。据海信东山郡项目置业顾问介绍，前来购房的置业者不乏用来当婚房的年轻人，其中不仅有本身就在该区域工作的人，还有在市北区、甚至市南区工作的年轻人。
交通升级西进北上置业已成常态 近郊“一步到位”大三房受青睐
【购房区域】城阳、黄岛
【购房面积】100㎡以上套三
【代表项目】唐岛海岸、水青花园、星河湾、世茂公园美地等
西海岸和北岸新城，位于青岛主城区的“一西”“一北”。在青岛楼市经过近十年“大浪淘沙”般的发展后，这两个区域的楼市地位逐渐形成。尤其是随着青岛大规划的出炉，越来越多的市民开始将目光投向这两个新兴区域，而西海岸和北岸新城，也在交替扮演着近郊楼市领跑者的角色。
纵观两个区域的房价，亲民的价格更是让不少崇尚一步到位置业观念的年轻人喜爱有加。位于黄岛区唐岛湾沿岸的唐岛海岸和梦时代广场；位于老胶南的星河湾和银盛泰浪琴海等项目总价不过百万，首付不到30万便可购得110㎡左右的大三居。除了西海岸，北岸新城的水青花园、青特小镇、世茂公园美地、金日唐郡等项目也满足首付30万“一步到位”的置业需求。
如今，随着西海岸跨海地铁的动工开建和北岸新城轻轨的即将开跑，区域价值将进一步得到提升，未来“北宿南工”和“西宿东工”将不再成为梦想。
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