青岛财经日报/青岛财经网 记者 葛均艳
经过“金三银四”的储备期，岛城楼市即将迎来“红五月”。近日，记者走访获悉，5月预计将有30余家楼盘入市。其中，城阳黄岛区成为开盘集中区域。另外，主城区市北李沧各有四盘入市，许久没有动静的崂山区，也将有2盘华丽亮相。业内表示，3月底新政持续发酵，作为上半年购房“佳期”，五月或将成为羊年以来楼市首个集中“爆发季”。
35盘发力开盘量环比上升412.5%
进入到4月份之后，330地产新政、央行再降准等救市政策持续发酵，开发企业对后市期望值持续上升。记者了解到，新政之后，很多开发企业推盘都选择在4月底。“政策持续发力，购房者的观望情绪逐渐消融，很多打算在上半年购房的都开始出手了。”李沧区某地铁盘职业顾问李逍告诉记者，近期看盘的购房者明显增多。
据了解，该项目已于本月27日加推，由于位置临近地铁口，均价不到8000元，市场关注度较高。此外，记者采访获悉，预计在四月底到五月下旬，多家楼盘会推新。根据不完全统计，5月预计将有30余盘亮相。
从计划开盘情况来看，五月开盘量创岛城新高，环比上升412.5%。尽管开盘数量相比较去年同期，有所减少，但是仍高于2012年和2013年同期。有分析人士认为，开发商经过前两个月的储备期，5月“抢滩”大战即将打响。羊年首个购房潮来临。
黄岛城阳17盘集中“抢滩”
从区域分布来看，刚需集中区域城阳区计划有11盘入市，而近来关注度逐渐回升的黄岛区也有6盘计划推新，市北区、李沧区各有4个楼盘入市。胶州、平度、崂山各有2个楼盘即将亮相。
从全市范围来看，城阳和黄岛区是新开盘集中区域，其中，银盛泰泰馨苑，金日唐郡、东方雅苑纯新盘有望入市。黄岛区万达维多利亚湾、盛世华章、万德德盛苑等盘都会有新动作。主城区李沧区与新市北区依旧是热点区域，其中，市北2个纯新盘：温莎郡、金玉良缘；李沧海尔铂悦兰庭也将成为刚需关注重点。值得注意的是，许久没有动静的崂山区，5月也将有两盘面市，其中崂山中联依山伴城关注度较高。
另外，平度5月预计将有锦厦新城樱园 、伟信新城市花园推新；胶州恒诚家园、青岛达观天下预计5月推新；即墨将有万科东郡推新，均价在7000-7200元/平方米，认筹每平优惠1000元。
纯新盘入市依旧维持“低走”策略
从区域分布来看，郊区市仍占据绝对主力。主城区新盘数量不多，主要集中李沧和新市北。市北区纯新盘温莎郡位于滨海新区版块。金玉良缘将推出1000多户高层，目前价格待定。而李沧区海尔铂悦兰庭位于世园东李片区，另外，崂山区也有一刚需盘中联依山伴城亮相。
而从已经爆出的开盘价格来看，大部分楼盘房价较为稳定，没有出现大幅上涨或者下调的情况。而新开楼盘依旧维持低价走量的营销策略。“目前，我们项目主要推出90-93平方米套二高层户型，均价初步定为8888元/平方米”中联依山伴城依山半城职业顾问告诉记者，崂山区少有刚需盘，不到9千的价格还是很有吸引力的。
业内人士分析，经过两个多月的储备亲期，开发商对目前的市场状况已经有了应对策略。而一些准备上半年出手的购房者也积极起来，作为上半年购房“佳期”，五月或将成为羊年以来楼市首个集中“爆发季”。
请输入验证码