社科院专家：房产投资财富效应大于股票

股市火了，买房还是炒股？中国社科院经济所研究员汪丽娜今日在“2015年北京春季房展”上接受证券时报记者采访时表示，国外研究表明投资房地产所产生的财富效应要大于股票，股市风险需谨慎。

汪丽娜说，国外曾经有一个研究，投资房产和投资股票产生的财富效应是不一样的，投资房地产所产生的财富效应要大于股票，因为股票是有波动的，而且有很大的风险，但是房地产，特别是房地产进入成熟期以后，价格是相对稳定的，所以从整体来看，在美国等许多国家持有房产的人或者房地产投资人是占有很大比重的，高于股票投资人。比如在美国持有房产的人能达到69%，但真正投资股票的人可能不到50%。

“这个财富效应主要体现在对消费的影响上，你在住房上得到了钱，因为是一个稳定的现金流，所以大家可以放心去消费，但是股票上你可能今天赚了十万，明天亏二十万，所以对于消费的影响是非常有限的。” 汪丽娜说。

汪丽娜表示，中国的研究还刚刚开始，但是作为二次人口红利来讲，要想让老百姓在人口老龄化的情况下获得更多的养老收益，离不开住房投资和金融市场的投资。我国股票市场产品非常单一，比如说老百姓要买国债，要大早上排队；要买其他理财产品，现在也很少，所以由于金融产品投资市场很窄，股票波动很大，风险也需要大家审慎对待。

（证券时报网快讯中心）