贝壳找房联手多家银行力推资金存管

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 9月28日，贝壳找房青岛站举办了以“资金存管”为主题的承诺发布会。会上，贝壳找房青岛站联合12家房产中介品牌、十余家银行、多家媒体共话资金存管，让青岛市民房屋交易资金安全更有保障。

“资金存管是规避交易资金风险的有效途径，经纪机构与银行合作，各自发挥专业特长，保障交易资金安全。截至目前，贝壳青岛站已合作的经纪品牌已全部开通资金存管服务，全面为房产交易规避风险，二手房交易资金存管达到80%以上。”据贝壳青岛站交易中心负责人刘举介绍，我国房产交易发生的法律纠纷正呈现逐年上升趋势。2010年至2018年，我国房产交易纠纷案件总量1288491件。仅2018年，房产交易纠纷案件数就达到了30万件。资金存管方式可有效规避房产交易风险，资金存管是将购房款存放在“第三方存管机构”（第三方存管机构，一般为监管机构、全国商业性银行或第三方支付机构），待交易成功后，再将资金解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户。以此，可有效规避一房二卖、房屋签后查封、资金交割后双方不配合过户等交易风险，保障房产交易资金安全。资金存管最大的特点就是安全和透明，此举既能保证买方在过户前有足够的房款支付能力，又能避免房屋无法交易带来的资金风险。

据记者了解，近年来，多部门已经着手对房产交易中的资金监管问题出台指导性意见，完善资金监管成为实现房地产行业健康发展的重要举措之一。今年，住建部印发《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，提出市、县住房和城乡建设部门应建立交易资金监管制度，商品房预售资金应用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。2019年起，包括贝壳在内的规模型平台企业，开始打造“平台+银行”的资金存管模式。据介绍，贝壳和工行、中信、光大等多家银行正在开展合作建立资金存管平台，已经覆盖国内92个城市。目前，这套资金存管方案在贝壳平台所覆盖城市已基本落地，很多城市二手房交易资金存管达到90%以上，大连、烟台的存管规模更是高达96%。