李沧下王埠城中村改造项目方案优化 建筑密度减少

青岛财经日报/青岛财经网 记者 辛小丽

4月13日，记者从市规划局了解到，李沧区下王埠城中村改造项目变更后的规划方案进入社会公示阶段。变更后的方案将单体户型优化，增加户型种类和电梯入户，并减少占地面积和建筑密度，满足当前购房者的需求。

据了解，李沧区下王埠城中村G区改造项目，位于黑龙江中路2696号，由青岛市捷东房地产开发有限公司开发，一、二期正在施工，三期原方案设计时间为2012年4月，随着李沧区近两年发展，以及该项目周边商圈逐渐形成与扩大，原规划和户型设计方案难以满足当前购房者需求，规划及单体方案需进一步调整优化。

首先，将增加单元面宽、减少进深，增加户型种类，由原设计2种户型增至4种户型，增加电梯入户，提高居住品质。18、19、20、23、24、25号楼层由原4+1（局部5+1）更改为5+1，22号楼层由原6+1更改为7+1，户数增加4户，减少了占地面积，建筑密度由之前的28.96%减少至23.96%，创造了良好的外部空间形态。

地下一层由原设计的层高2.9米的储藏室变更为层高2.19米的管道夹层，地下一层面积减少8574平方米；地下车库，由于户数增加4户，地上车位减少5辆，故地下车位增加9辆，由原来的904辆变更为913辆，面积增加370平方米。