青岛国信体育场周边将建18栋高层住宅 均价18000元以上

金地浮山项目 

青岛财经日报/青岛财经网 记者 辛小丽

4月13日，记者从市规划局获悉，崂山区同安路以北地块将建一处有18栋高层住宅楼的大型精品社区，建筑层数为15层至27层，总建筑面积24.61万平方米，绿化率40%，规划总户数1432户，1：1配套停车位。

预计2017年6月竣工

规划方案显示，该地块位于崂山区同安路以北，劲松七路以西，用地面积8.06万平方米，总建筑面积24.61万平方米，共规划住宅楼18栋，建筑层数15层至27层，住宅总面积约16.68万平方米，商业及配套用房总面积约1.85万平方米，占比10%，建筑层数1至2层。地下车库一层，地下建筑面积约6.08万平方米，可停车1438辆，地上停车180辆，共计1618个停车位，车行出入口设置在西侧、北侧城市规划道路。容积率2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，规划总户数1432户，按1：1配比停车位。

据了解，该项目是京籍地产大鳄“金地置业”进驻青岛开发的首个房地产项目，项目整体计划于2015年6月开工建设，建设工期约24个月，预计于2017年6月全部竣工。

项目均价将在18000元以上

据了解，该项目所在的浮山后F1-5-1地块在今年1月29日的专场拍卖会上，由青岛崂山区东盛置业有限公司以楼面地价5540元/平方米竞得，地块的成交总价10.27亿元。青岛崂山区东盛置业有限公司的法人是北京安赢达投资有限公司，而这家公司隶属于北京金地兴业房地产有限公司和青岛麦迪绅集团有限公司，由此“金地集团”正式进驻青岛。

从地理位置来看，该项目所在的青岛浮山新区如今已经是青岛市最大的居住区，经过长时间的发展，区域内新老小区众多，配套设施十分完善。并与国信体育场隔同安路相望，国信体育场与颐中体育场相邻，这两大体育场馆是青岛承办各种大型赛事以及演唱会的最佳场所，为周边的居民的生活娱乐提供巨大的便利。

目前，其周边二手房均价在17000元/平方米以上，与其相邻的远洋风景均价21753元/平方米，一路之隔的海尔东城国际和鲁信长春花园均价18000元/平方米。据记者了解，浮山新区目前在售的新盘还有香山美墅和青岛印象山，其中香山美墅均价在19000元/平方米左右，青岛印象山均价17500元/平方米。该项目的问世将“补仓”浮山新区新盘市场，参照其周边二手房和新房定价，该项目起价可能会在18000元~20000元/平方米。