MAX商务红湾“产业创新 MAX未来”新闻发布会现场
MAX商务红湾鸟瞰图
随着北部扩张战略布局的加快，高新区作为青岛北部重点发展区域被越来越多业内人士看好。日前，记者了解到，MAX商务红湾产业地产项目已现雏形，目前工程建设如火如荼，未来该项目将成为高新区具有新古典学院派特色的产业地产项目。
天瑞金入青建产业地产
4月3日，天瑞金集团下的MAX品牌——MAX商务红湾在“产业创新 MAX未来”新闻发布会上正式亮相。据了解，位于青岛高新区中央智力岛板块的MAX商务红湾项目，共分三期开发，属于高新区的又一产业地产项目。其中一期总建筑面积8万余平方米，规划建设了64栋企业独栋，硬件配套服务包括酒店、酒店式公寓、社交型商业区、员工食堂、通勤班车等，将为入驻企业提供一个墅质办公环境。
据了解，在去年7月份，北京天瑞金集团通过竞拍斩获青岛高新区三宗地块，标志着MAX品牌正式入驻青岛。时隔9个月，MAX商务红湾项目正式亮相。记者从日前举行的新闻发布会上了解到，天瑞金集团作为项目最大的长期投资者，将承担起项目整体价值放大的最大责任。据介绍，项目50%以上物业采用自持运营模式，实现与企业无缝对接，赋予产业商务更多的品牌保障；同时，搭建入园企业商务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会。在未来，该系统还将包括企业托管、法务、融资、人力、财务、统购、保险等服务，构建入园企业全发展运营平台。
在发布会的讨论环节上，与会者对新常态下中国经济发展形式进行了解读，分析了企业服务模式的转变，明确了青岛高新区在城市经济变革中的重要地位，并从国家政策面出发，对高新产业的扶持和优惠做了详细说明，表明了对入驻MAX商务红湾企业的鼓励和支持。天瑞金集团董事长张文生表示，在新常态下集团将更加注重与合作伙伴和客户的关系，将在青岛产业格局的调整中，为高端产业办公带来质的飞跃。
MAX品牌一脉相承
作为中国高端产业地产领导者，十年来，天瑞金集团在产业蝶变中脱颖而出，洞悉青岛产业结构调整大潮，实力入驻高新区核心，站在“重构城市生产方式”的高度构建青岛产业地产新模式。据介绍，MAX商务红湾，是MAX品牌新古典学院派的大成之作。经过10年的磨砺，天瑞金以MAX空港企业园、MAX泰达科技园、SPX生产加工中心、BMW研发测试中心为产业地产代表作，开创性的产业规划思路奠定了MAX品牌在北京的高端产业地产运营商姿态。带着这些成功的产业运营经验，天瑞金携MAX品牌落户青岛。
不同于普通地产开发商，天瑞金集团通过以往项目的成功开发经验，制定了一套集专业化、系统化、规范化、标准化的产业地产创新运营模式，也在一定程度上担负着打造产业环境、引领产业发展的重任，推动城市、产业、企业大发展，实现生产力大崛起。同时，天瑞金集团注重产品的设计和打造，在科技配置创新过程中以用户体验为先，研发创立了产业地产五大类别、三条产品线（人文科技派、新古典学院派、城市未来派），以MAX品牌迈开全国战略布局。
高新区聚集产业群
2012年，青岛市高新区成为国务院首批设立的高新技术产业区之一。作为青岛三城联动的园区，高新区规划有行政中心、奥林匹克中心、医疗中心等基础配套设施，位居双机场核心区位。经过三年的发展，现在的高新区以全新的面貌展现在世人面前，宽阔的马路、优美的祥茂河、生机盎然的植被、多个在建的项目……整个高新区整装待发。
据了解，在高新区，产业地产如星火燎原般迅速布局，多家开发企业大体量拿地，开建产业园，促进高新区实现产城一体化发展。与此同时，目前高新区已有多家高新企业入驻，这里不仅有3D打印研究及生产基地，还有全国唯一的国际石墨烯创新中心与国家级机器人产业创新平台……产业群聚效应明显。对此，业内人士分析，目前进驻青岛的产业地产开发商大多具备成功的开发运营经验，将规避产业地产开发过程中的不少风险，带来全国性的客户资源，加快在青的产业地产开发步伐。
青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯
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