去年，岛城楼市猛吹 “降价风”，无论是打折优惠、赠送面积还是买房送装修等，开发商的降价手段也是层出不穷。从数据来看，岛城房价也是不断下行，从去年9月份开始，青岛新建商品住宅环比、同比也开始了延续至今年的 “双降”。
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但是，面对开发商如火如荼的促销，不少购房者并无明显感受，认为促销的诚意明显不够。“天天说优惠，天天说打折，但是我想买的房子根本没有真降价，那就再等等吧。”一直关注新都心板块的王先生无奈地说。“看了好几家有优惠的楼盘，其实优惠幅度也只有万把块。不如再等等，要是均价能下来一两千元，买套房能便宜好几万元，到时候再买也不迟。”打算今年买房的李女士认为现在房价还是比较高，想要出手不容易。“去年楼市利好政策不少，听说今年接下来还会有政策出台，因此我想在观潮一段时间。”打算在市南区购房的马先生认为，今年房价还有下降的空间。
近日，有媒体对2015年房价走势发起了一项调查，数据显示，有48%的购房者认为今年房价会下跌，29%的购房者认为房价将与去年持平，仅有23%的则认为房价会上涨。显然，不少购房者对于开发商“隐晦而暧昧”的优惠持观望态度，仍在期待房市进一步下行。从目前的市场情况来看，一些开发商坐不住了，开始了“真枪实弹”的降价，无疑这将是有效的销售手段。
楼市重新上演“抢房大战”
“我仔细看过户型，没有一套是南北通透，物业费按照豪宅标准一平方米7块钱。但是没想到现场那么多人抢着交钱。”近日，市民于先生见证了一场火爆的楼房销售场面。他所看的房子是位于市南区燕儿岛路附近的远洋公馆。据于先生描述，当时由于看房的人比较多，很多人都是站在售楼处等待与销售人员交流，还有很多客户当场交钱认酬。“我看中的房子是16000元/平方米，不说比周围的楼盘价格低，这个价格比当初的地价还低。”记者了解到，当初远洋公馆地块楼面地价19500元/平方米，因为刷新青岛“地王新纪录”而备受关注，当时业内人士普遍预估市场价格不会低于30000元/平方米。不过，上周原本3号楼400平方米的大户型全部被拆分为70至80平方米的小户型进行销售，最便宜的为全北向或全西向，总价大概仅需100万元。这让不少购房者闻风而来，“90套房子两天就卖完了，我们都是亏本销售。”市南区远洋公馆的一名销售人员表示。
无独有偶，晓港名城近日则引发了一场排队抢购风波。“我早上八点钟就过去了，没想到才是排到选房的最后几名。”市民崔先生告诉记者，当初售楼处面积不小，不过当初不仅休息区座无虚席，一波又一波客户的到来，也使售楼处人手短时间内出现了紧缺的情况。“我看有些人都拿来马扎在那等摇号选房。”晓港名城项目主打大户型，引发抢购场面也靠降价。此次该项目推出的两栋楼盘位置相距不远，但价格却相差较大，其中1号楼房源的均价为每平方米13000—14000元，而2号楼房源的均价每平方米为11200元。
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