随着房贷利率“换轨”工作进入倒计时，记者随机采访了北京街头45位市民。大部分市民表示，已经完成房贷利率“换锚”贷款市场报价利率（LPR），也有部分市民选择固定利率来锁定月供。
根据中国人民银行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换工作自3月1日开始，原则上应于8月31日前完成。这项政策对于老百姓而言，影响最大的就是房贷利率转换问题。
公告指出，借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。
记者走访了中信银行、光大银行、民生银行等银行的营业网点，了解到大多数人已经将房贷利率转换为LPR。
“我选了LPR，我觉得未来利率走势是下行趋势，转换成LPR对我来说是比较有利的。”北京市民徐先生告诉记者。
也有市民表示，房贷有很长的周期，未来利率的变化是无法预测的，选择固定利率更有“安全感”。
对此，中国民生银行首席研究员温彬在接受记者采访时表示，不管是选择固定利率还是LPR，都存在利率风险。短期来看，LPR处于下行趋势，如果选择LPR，月供就会相应减少；长期来看，随着经济、通胀等因素的变化，LPR也有可能上行，可能出现月供成本增加的情况。
光大证券固收首席分析师张旭告诉记者，短期来看，当前5年期以上LPR已较2019年12月降低了15BP，转换为LPR，贷款人就能“稳稳地”享受15BP的利率优惠。即便未来利率上升，由于本金已经减少，对利息支出的影响也相对有限。假如未来LPR上升，贷款人可以通过提前还款来缓解利率风险。
（记者郝菁 吴丛司 陈奥 沈寅飞）
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