进入3月份，青岛新房成交量节节攀升，大有气温回升“复苏”的态势。据克而瑞数据统计，3月份青岛预计12个项目开盘或加推，虽然与期待中的“金三银四”有些差距，但与2月份仅3个项目开盘加推相比还是有了大幅度的提升。克而瑞分析师表示，多方政策释放暖意，预计3月以后，楼市供应量与成交量将出现大幅攀升。
黄岛即墨两区占六盘
根据克而瑞数据统计显示，2015年3月，预计将有12项目入市，其中包括锦绣华隆君汇、新天悦广场和温莎郡等3个纯新盘，以及包括海信依云小镇、鲁商蓝岸丽舍和万科东郡等在内的9个项目加推。
在区域分布上，黄岛和即墨两区占据半壁江山，黄岛新区项目包括万达维多利亚湾、K2海棠湾和天一锦城；即墨区开盘和加推项目既有适合刚需人群的锦绣华隆君汇和万科东郡，也有别墅项目，位于温泉镇的温泉阳光。
市北区的两个项目均为纯新盘，温莎郡位于新市北区瑞海北路，欢乐滨海城板块，预计价位10500元/平方米；新天悦广场则位于繁华的老市北台东商业区，是一处包括住宅、公寓、写字楼和商铺的商业综合体项目。
崂山区两个高端住宅项目加推，分别是位于崂山区石老人观光园的海信依云小镇和青岛二中北侧的鲁商蓝岸丽舍加推2.1期。
刚需重地李沧区和城阳区各占一盘，分别是李村核心商圈地铁大盘中海国际社区和位于城阳区阜城路的万科玫瑰里。
3月首周成交量翻番上涨
据房价点评网青岛机构数据中心统计，3月份首周（3月2日~3月8日）青岛新房成交1298套，成交面积13.32万平方米，环比分别上涨124.96%，113.80%。其中商品住宅共计成交1227套，成交面积12.64万平方米，环比分别上涨123.91%，111.37%。
从每日成交量来看，3月4日（周三）和3月6日（周五）成交量达到200套以上，分别为249套和226套，3月8日（周日）的成交量最少，为146套，其他四天的成交量均达到150套以上，已恢复到春节前的水平。
多项政策集中出台影响楼市
2月份最后一天，央行宣布降息，又恰逢《不动产登记暂行条例》正式开始执行实施，随后，两会释放房地产信号，从调控转为支持。三大影响楼市的因素同时发酵，市场未来的走向到底将如何呢？
房价点评网青岛高级分析师郭轶凡分析称，降息在一定程度上降低购房者的购房成本，可以提高在售项目的销售速度，但是由于客户群分布区域差别大，降息不会对楼市构成足够的正向刺激，短期内仍然无法改变青岛市场存量结构性过剩的现状；两会释放出来足够的房地产信号，说明未来一定时期内，房地产仍然是经济发展的支柱产业之一，但是未来行政方面对于市场的调控力度不会提高，利好政策不会太多，主要还要依靠市场本身进行自我调整；而《不动产登记暂行条例》出台的目的会进一步规范市场交易行为，对于按正规流程开发的项目不会带来明显的影响，对小产权房的打击态度没有变化，有利于楼市健康发展。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
请输入验证码