青岛财经日报/青岛财经网讯（记者姜姗）随着青岛工业设计创新中心、洪泰山海会、春光里、新金融产业园等项目入驻历史文化街区，昨日，又一批重点产业项目集结落户于市北区历史文化街区助力产业转型升级。记者从馆陶路3号洪泰山海会举行的签约仪式上获悉，港口集团邮轮文旅项目、青岛啤酒国际精品酒吧项目、世贸喜达高端酒店项目、国梦新华网红项目、中车八维通智慧停车项目、嘻嗨公寓项目、老城芭莎项目、索尼旗舰店项目共计8家产业项目顺利签约落地，即将激活市北区历史文化街区40万平方米的空间载体，与500多栋文物保护建筑和历史风貌建筑联动，打造带有文旅时尚坐标风格的年轻人生活社区与消费体验聚集地，协同新航运、新贸易、新金融等新业态为老城区注入新活力，助力老城复兴。
“改造+招商”并进复兴老城
市北区历史文化街区资源丰富，全市12个历史文化风貌保护区有6个保护区全部或部分坐落在市北，约14平方公里的范围内聚集了580余处各类文物保护建筑和历史风貌建筑。建造年代横跨晚清、民国，建筑型制迥异，有独具岛城特色的里院，也有大型公建、独栋别墅以及民居庭院。这些街区和建筑是青岛的“魂”之所在、“文脉”之所在，也是市北老城区最大的优势之所在。
其中，青岛啤酒国际精品酒吧项目将以百年啤酒文化为核心，打造集精品酒吧、啤酒主题咖啡馆、酒香民宿于一体的多元生活体验地。索尼旗舰店将投资650万元，打造省内日系数码产品最优体验中心。世茂喜达高端酒店选址海泊路42号、52号里院域，为四方路工业设计产业和馆陶路金融产业白领提供餐饮、住宿。嘻嗨公寓项目主要分布在上海支路和长山路，将运营2000套青年公寓。“我们想通过这个项目实现老城区对年轻人的引力作用，将这个项目打造成山东省旧城改造的样板项目。”嘻嗨公寓运营方青岛达睿斯资产管理有限公司董事长黄金石表示。
记者采访中获悉，为了加速老城产业复兴，市北区确定了“改造+招商”并进的模式，在进行老建筑保护性修缮的同时，通过不断搭建平台，用心优化营商环境，精准提供便捷高效阳光的政务服务。“感觉生活工作在这里，企业家与政府沟通的渠道更畅通，能感受到市北满满的诚意。”不少落户项目负责人表示，配合着历史街区得天独厚的地理优势，该区域正吸引越来越多的目光聚焦。
搭建联动发展新桥梁
此次项目集中落户的四方路街区是青岛里院建筑最集中、面积最大的街区，也是青岛市规划的里院步行街区。目前市北建投集团承建的四方路街区一期约2万平方米的保护修缮工作已基本结束。与此同时，四方路街区二期、三期共计10万平方米的风貌保护建筑的修缮和招商工作已经开展，青岛市内外联动、创新发展的桥梁正在逐步搭建起来。
近年来，市北区秉持港产城融合发展的理念，放大国际邮轮母港区对历史文化街区的辐射带动作用，累计投入资金115亿元，完成历史街区1.1万户房屋征收；坚持高起点规划，完成3.2万平方米历史建筑保护修缮，正在推进10余万平方米历史建筑保护修缮；开展“美丽街区”建设，全面提升完善历史街区基础配套，为产业导入和街区复兴提供了强有力的载体。
下一步，市北区将瞄准“国际范、时尚范”的定位，处理好城市改造更新和文化遗产保护利用的关系，加快街区的保护修缮，恢复街区的人气活力，提升街区的营商服务环境，为产业发展开放更多场景，趟出一条老城区开放创新引领高质量发展的新路子。
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