本报讯（记者 门国锋） 昨天上午，市北区政府举行区域地块推介会，集中推出中央商务区3处地块以及延安三路太清路、无棣路、大连路南侧、滨县路、通山路两侧5处旧城改造地块，这也是市北区继2007年之后再一次集中大批量地推介地块。

记者在现场看到，有100多家地产商派代表到现场了解集中推出的项目，其中包括绿城、宝龙、万科、海信等大型地产商代表。市北区政府相关负责人表示，本次集中推介和当前地产的回暖有很大的关系。本月20日，中央商务区的良辰美景二期已经动工，而26日，岛城“现任地王”——中海地产山东路项目将正式开工，不出意外，沉寂一年多的市北楼市可能再度掀起一场新的波澜。

台东外围建商务楼

记者从推介会上了解到，拆迁改造的5处地块包括台东商圈外围地块两处。其中，滨县路改造项目位于利津路以东、辽宁路以北、滨县路两侧，占地面积8901平方米，现有居民400户。该地块紧邻青岛市著名的台东商圈和辽宁路科技街、昌乐路文化街，商业氛围和投资环境得天独厚，该地块规划建设住宅和商业设施，规划总建筑面积38240平方米。

此外，延安三路太清路改造地块位于延安三路西、太清路南、颐中花园北，占地面积6455平方米，现有居民约400户，旧房建筑面积1.5万平方米。该区域可规划建设3栋高层商住楼，沿延安三路布置商业网点，规划建筑面积47680万平方米。

快速路两侧再度开拆

记者了解到，一直是最近两年改造重点的快速路两侧又有3处地块纳入改造范围，其中，通山路两侧改造地块位于快速路以南、广饶路以东、延安一路以西，占地面积2.9万平方米，旧房建筑面积7.2万平方米，现有居民约1400户。在未来，该项目沿路将设置商业网点，高层住宅24－27层，通过点板结合的布局方式共同围合出一个半公共的中心绿化空间，将营造出小区和谐、宁静的气氛。

而大连路南侧改造地块位于大连路与天帝山城小区之间狭长地带，该地块现状以高层住宅为主，总用地面积43393平方米，居民约1400户。该区域位于大连路，依托东西快速路，通往火车站、客运站、港口交通便利。该区域可规划建设为住宅和商业设施，大连路布置商业网点，规划建筑面积186664平方米。

此外，与快速路相隔不远的无棣路改造地块位于无棣四路以西、快速路以北、无棣二路以东、无棣三路两侧，现状建筑以1~3层的低层住宅为主，占地面积30055平方米，居民800户，旧房建筑面积约17273平方米。该地块可规划3-5层的多层住宅和20~24层点式高层住宅结合，规划总建筑面积106240平方米。中央商务区大提速

据了解，本次中央商务区推出了3处地块，与旧城改造地块不同的是，这3处地块都是已经拆迁完毕的地块，可以直接通过国土部门举行的招拍挂进行拿地。

其中，最优越的一处地块位于连云港路13号，为毗邻的两个独立地块，可单独开发，也可统一运作。该地块南临敦化路，北侧为规划大型停车场，靠近海泊河，并设置一步行街，发展前景较好。另外两处分别位于连云港路以东、敦化路以南、规划16号线以北和敦化路北、连云港路东、规划24号线以南。由于3块土地面积不大，都给予了配建地块。

记者在采访中还了解到，近半年来，中央商务区建设进展迅猛，一方面，万达广场等项目有望年底开业，将对周边商业地块产生很大的拉动作用，另一方面，良辰美景二期也开始开工，本周末，中海地产项目也将举行开工仪式，中央商务区的地价可能进入一个新的阶段。