本报讯（记者 李雯） 今年以来，我市住房交易量节节攀升，销量远远超过去年同期水平。记者从市房地产交易中心获悉，2009年5月，我市新房累计成交7555套，月销售总量比2009年4月增加了1457套，环比增幅近20%，再次打破近三年青岛楼市单月新建商品房销售纪录，成为名副其实的“红五月”。

中小户型占总量六成

统计数据显示，5月份，我市新房累计成交7555套，月销售总量比2009年4月增加了1457套，累计成交74.49万平方米。其中，100平方米以下新房成交5359套，成交面积达45.53万平方米，成交面积占总量的61.2%。

从各区域交易情况来看，城阳区以13.57万平方米的总成交面积一举拔得头筹；李沧区在经历了商品房与政策房的集中发力后，以10.8万平方米的总成交面积位居排行榜第二；今年以来，崂山板块一直保持稳健销售态势，5月份以10.61万平方米的成交面积确保了销售排行榜的第三位。

政策性住房集中上市

在5月的岛城楼市排行榜上，政策性住房的交易情况也成为关注的焦点。据统计，位于四方区的弘信·怡昌家园、市北区的太平洋怡和公寓两个限价商品房项目分别以当月销售310套和229套的业绩荣居5月岛城楼市排行榜上第一位和第四位。

事实上，在5月集中上市的政策性住房项目远远不止弘信·怡昌家园和太平洋怡和公寓。据了解，今年推出的首批保障性住房包括元顺物业、永年路15号经济适用住房项目、李沧区经济适用房百通·重庆花园等等多个政策性住房项目都纷纷登上了排行榜，这些项目与伟东·幸福之城等商品房项目共同支撑起楼市单月销售纪录。

品质名盘是成交主力

伟东、中海、万达、保利……在经历了连续数月的地产大鳄主导楼市局面后，在5月岛城商品房排行榜中仍不乏地产大鳄的身影。

据了解，5月16日，伟东·幸福之城一期莱茵河畔首次推出300余套房源销售一空，截至5月31日，伟东·幸福之城完成网签236套，在岛城5月商品房排行榜上位居首位；与此同时，市南区的中海·银海一号在加推了一期二批房源之后再度热销了185套，位居5月商品房排行榜第五位；市北区万达·39卡拉5月主推酒店式公寓与项目中的写字楼类产品，当月也销售179套，在5月商品房排行榜上位居第六位；此外，位于四方区域的保利·百合花园继续保持热销态势，上月签约销售了120套。

据悉，同在四方板块的万科·金色城品在5月末也推出了3号楼159套新房源，不少业内人士称预测其或将成为6月的销售热点。