本报讯（记者 山晓燕） 昨天上午，新政出台后的第一次国有土地拍卖在市房地产交易中心举行，现场拍卖波澜不惊，五宗地块在半个小时之内以起拍价成交。其中，最引人注目的是拍卖的四宗土地要配建一定比例的保障性住房，共计918套。

据悉，本次拍卖的四方区广昌路7号地块，原为青岛二轻集体联社下属青岛钢木家具总公司使用土地，属于列入首批搬迁计划的企业之一。该地块的总占地面积为7994.4平方米，规划建筑面积为53980平方米，起拍价仅为1830元/平方米，该地块被持6号牌的竞买人青岛国隆房地产有限责任公司以起拍价竞得，成交总价为9878.34万元。该地块的推出，实现了老城区企业搬迁腾地“零”的突破，正式拉开了我市“环湾保护、拥湾发展”战略的老城区企业搬迁改造序幕。

本次拍卖中惟一的商业地块被青岛民生安居开发建设有限公司以起拍价为2800元/平方米，总价6160万元竞得。据悉，该地块位于市北区海泊河东南、杭鞍快速路北，土地面积为2780.17平方米，规划建筑面积22000平方米。

值得注意的是，本次拍卖的四宗住宅用地均配建一定比例的保障性住房，共计918套，建筑面积69878平方米，其中多宗土地的供应机制和配建模式属于首创。市北区雒口路34号地块将配建347套限价商品住房，该地块以2940元/平方米价格被16号竞标人青岛中联建业有限公司竞得；浮山新区劲松三路东、长山路南地块是本次土地出让最大的地块，按照规定该地块中将划拨3888.9平方米土地用于配建廉租住房，配建的廉租住房不少于210套，建筑面积将不少于10500平方米，这是市区首次在招拍挂出让储备国有建设用地中配建廉租住房，该宗地块被最终以313，936，600元的总价被青岛海蔚置业有限公司与青岛成裕泰商务有限公司联合竞得；市北区太清路47号地块将配建租赁住房44套，建筑面积2850平方米。这一项目的推出拉开了我市租赁住房建设的序幕。在经营性用地中配建租赁住房，土地全部以招拍挂方式出让，在青岛市乃至全国均属首次，最终该宗地块以起拍价4180元/平方米被青岛华恩置业有限公司竞得。

据悉，本次拍卖的多宗土地的供应机制和配建模式属于首创，对此，业内人士表示本次拍卖标志着我市保障房进入全方面配建实施，今后将有更多的中低价位住房推向市场；同时，本次拍卖的土地价位走低对稳定房价将产生重要意义，同时也标志着我市房地产业发展趋于理性。