据搜房数据监控中心统计，2012年预计将有30个纯新盘亮相岛城,截止到2月初，岛城约有9个项目具备基本开盘条件。李沧，城阳，开发区均有项目预计开盘，这些楼盘或是已经拿到预售证准备开盘，或是已做较长时间的宣传期待出手。2012楼市将面临前所未有的挑战，是放下“身段”走量还是保持“身段”等待回暖，2月楼市或许能给出一些启示。

    从2011年年末到龙年1月，购房者的出手越来越犹豫，但对楼市的关注确实越来越高，尤其是纯新盘项目，1月8日开盘的懿品御府，定位虽然高端，但整体价格却低于周边的高层，开盘期的优惠对购房者的吸引也很大，敢于压低房价，准确把握市场动向和购房者心理，取得良好的销售业绩也在意料之中。而另一个位于四方新都心附近的小项目，像极了李沧区的芳馨园，却没有芳馨园一开盘就到底的决心，自然在楼市的深潭里拿起波澜。

    从春节期间岛城楼市的成交行情来看，新春的楼市依旧不甚明朗，在“史上最严厉的调控政策”影响下，谁会应该的站出来，成为节后第一个“吃螃蟹”的楼盘？青特城于2011年下旬就爆出了5500元/平起的口号，近期的推广活动也比较多，极有可能在2月开盘，这个位于正阳路商圈核心地段的纯新盘项目，在整个城阳楼市的地位举足轻重，开盘价和市场认可程度将成为城阳2012楼市的风向标。

    而在李沧，面对着老邻居春和景明直降2000的大动作，伟东幸福之城即将加推的3期也在2011年年末推出新户型，由于3期与之前推出的1、2期并没有直接的联系，所以3期价格更利于调整，是有心于李沧置业的购房者首要关注的项目。

    总体而言：龙年二月较难出现爆炸性的事件，更多的房企会将重心放在宣传造势上，以期待销售旺季的到来。